Yapay Zeka Özeti

Radovići'de, masmavi denize sadece 20 metre mesafede yer alan modern bir konut kompleksinde lüks daireler. Panoramik balkona sahip şık stüdyo ve iki havuza erişim, tatil için ideal bir yer ya da prestijli gayrimenkule kârlı bir yatırım olacaktır.

Luštica Bay'de Daire №3502

Radoviçi · Luštica
569 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
46 м²
Odalar
1
Yatak odaları
0
Banyolar
1
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
Denize
20 m
m² başına fiyat
12 370 €

Açıklama

Deniz manzaralı stüdyo daire, yeni lüks tatil kompleksi Luštica Bay’de

  • 1 banyo
  • 1 park yeri
  • Mülk alanı: 46 m²
  • Tamamen mobilyalı

Daire şunlardan oluşmaktadır:

  • mutfak ve yemek alanı bulunan oturma odası
  • banyo
  • marina ve deniz manzaralı teras

Yeni sahipler, yeşilliklerle çevrili açık yüzme havuzunun keyfini çıkarabilecek ve daireye sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki tatilin güzel kumlu plajlarına erişebilecekler.

Bina, çok sayıda butik ve restoranın, çocuk eğlencelerinin, Chedi otelinin ve diğer olanakların bulunduğu Luštica Bay bölgesinde yer almaktadır.

Konum:

  • Tivat Havalimanı’na 10 km
  • Tivat merkezine 14 km
  • Kotor’a 13 km
Luštica Bay kompleksi hakkında

Luštica Bay, Karadağ’daki Luštica yarımadasında yer alan benzersiz bir konut kompleksidir. 6,9 milyon m²’den büyük bir alana sahip olan proje, konut bölgeleri, süper yatlar için marina, golf sahası, oteller, restoranlar, mağazalar ve diğer altyapı unsurlarını içermektedir. Site, geleneksel Akdeniz tarzını koruyarak ve sakinlerine yüksek düzeyde konfor sunarak doğal peyzaja uyum içinde entegre edilmiştir.

Dünya standartlarında altyapı

Lustica Bay, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun altyapı sunmaktadır. Kompleks bünyesinde şunlar bulunmaktadır:

  • Süper yat marinası: 60 metre uzunluğa kadar tekneleri ağırlayabilen, Avrupa’nın en modern marinalarından biri.
  • The oteliChedi: lüks odalar, spa uygulamaları ve gurme restoranlar sunan 5 yıldızlı otel.
  • Restoranlar ve barlar: geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar uzanan çeşitli gastronomi seçenekleri.
  • Butikler ve mağazalar: dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza seçeneği.
  • Spor ve eğlence tesisleri: fitness merkezleri, tenis kortları, yüzme havuzları ve aktif dinlenme için diğer tesisler.
Neden Lustica Bay’i seçmelisiniz

Luštica Bay’i seçmek, yaşam kalitesine ve istikrara yatırım yapmaktır. Kompleks, lüks, mahremiyet ve gelişmiş altyapının benzersiz bir birleşimini sunar. Golf sahası, süper yat marinası, dünya standartlarında otellerin yanı sıra spa merkezleri ve gurme restoranların bulunması, burayı hem sürekli yaşam hem de sezonluk tatil için cazip kılmaktadır. Ayrıca kompleks, Kotor ve Dubrovnik gibi uluslararası havalimanlarına ve tarihi şehirlere yakın erişim sağlayan stratejik olarak avantajlı bir konumda yer almaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
569 000 €
Tapu devir vergisi
26 140 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 140 € (6% × 69 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar27 193 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 596 193 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€569.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.831/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.923/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.970/мес
Monthly payment
€2.629
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€398.300
Total interest€232.565
Loan amount
€398.300
Total interest
€232.565
Total payment
€630.865

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

569 000 €
12 370 €/m²3502