Yapay Zeka Özeti
Radovići'de, masmavi denize sadece 200 metre mesafede yer alan modern bir konut kompleksinde уютlu bir stüdyo. Sahiplerinin kullanımına açık balkonlu şık iç mekanlar, fonksiyonel bir mutfak ve özel havuza erişim sunulmaktadır; bu da bu mülkü konforlu bir tatil veya kârlı bir yatırım için ideal bir seçenek haline getirir.
Görüntüle: Şehir manzarası
Özellikler
Alan
36 м²
Odalar
1
Yatak odaları
0
Banyolar
1
Kat
2/3
Yapım yılı
2022
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
7 472 €
Açıklama
Luštica Bay kompleksinin merkezi bölgesi Centrale’de yeni bir binada stüdyo daire
- Stüdyo
- 1 banyo
- 1 garaj
- Gayrimenkul alanı: 36 m²
- Kısmen mobilyalı
Daire şunlardan oluşmaktadır:
- mutfak ve yemek alanı bulunan oturma odası
- banyo
- dağ manzaralı teras
Özellikler:
- ikinci katta köşe daire
- binada her katta üç daire bulunmaktadır
- doğal havalandırmalı banyo
- merkezi ısıtma
- mutfak ve banyo tamamen donanımlı, gömme dolaplar mevcut
- fiyata dahildirgaraj yeri, asansör doğrudan garajdan daireye çıkmaktadır
Konum ve altyapı:
- Centrale bölgesiLuštica Bay marinasının
- yanında yer almaktadır
- Daireler, mağazalar, restoranlar, barlar, parklar ve yeşil alanlarla dinamik bir konut-ticaret merkezi olarak planlanmıştırKompleksin diğer bölümleriyle iyi bağlantıya sahiptir, bunlar arasında
golf sahaları, marina ve plajlar
Luštica Bay kompleksi hakkındaLuštica Bay
— Karadağ’daki Luštica yarımadasında yer alan benzersiz bir konut kompleksidir. 6,9 milyon m²’den büyük bir alana sahip olan proje, konut bölgeleri, süper yatlar için marina, golf sahası, oteller, restoranlar, mağazalar ve diğer altyapı tesislerini içermektedir. Site, geleneksel Akdeniz tarzını koruyarak ve sakinlerine yüksek düzeyde konfor sağlayarak doğal peyzaja uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir.
Dünya standartlarında altyapı
- Lustica Bay, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun altyapı sunmaktadır. Kompleks bünyesinde şunlar bulunmaktadır:Süper yat marinası
- : 60 metreye kadar uzunluktaki tekneleri ağırlayabilen, Avrupa’nın en modern marinalarından biri.TheChedi
- Oteli: lüks odalar, spa uygulamaları ve gurme restoranlar sunan 5 yıldızlı otel.Restoranlar ve barlar
- : geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar geniş bir gastronomi seçeneği.Butikler ve mağazalar
- : dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza yelpazesi.Spor ve eğlence tesisleri
: fitness merkezleri, tenis kortları, yüzme havuzları ve aktif dinlenme için diğer olanaklar.
Neden Lustica Bay’i seçmelisiniz
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- 269 000 €
- Tapu devir vergisi
- 10 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 950 € (5% × 119 000)
Olası ek masraflar
- Kadastro başvurularıitibaren 30 €
- İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
- Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar11 188 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 280 188 €
Konum
Sıkça sorulan sorular
Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.
Luštica Bay'de Daire №3504
Radoviçi · Luštica
269 000 €
7 472 €/m²№ 3504
Valeria Nekrashevich
Danışmanınız
Calculate mortgage
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzProperty price
€269.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.338/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.382/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.404/мес
Monthly payment
€1.243
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount€188.300
Total interest€109.947
Loan amount
€188.300
Total interest
€109.947
Total payment
€298.247
Want to know how much you can actually get approved for?
< 1 minNo obligation3 banks at once
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
