Yapay Zeka Özeti
Radovići'de, masmavi denize sadece 200 metre mesafede yer alan modern bir konut kompleksinde уютlu bir stüdyo. Sahiplerinin kullanımına açık balkonlu şık iç mekanlar, fonksiyonel bir mutfak ve özel havuza erişim sunulmaktadır; bu da bu mülkü konforlu bir tatil veya kârlı bir yatırım için ideal bir seçenek haline getirir.
Görüntüle: Şehir manzarası
Özellikler
Alan
36 m²
Odalar
1
Yatak odaları
0
Banyolar
1
Kat
2/3
Yapım yılı
2022
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
€7.472
Açıklama
Luštica Bay kompleksinin merkezi bölgesi Centrale’de yeni bir binada stüdyo daire
- Stüdyo
- 1 banyo
- 1 garaj
- Gayrimenkul alanı: 36 m²
- Kısmen mobilyalı
Daire şunlardan oluşmaktadır:
- mutfak ve yemek alanı bulunan oturma odası
- banyo
- dağ manzaralı teras
Özellikler:
- ikinci katta köşe daire
- binada her katta üç daire bulunmaktadır
- doğal havalandırmalı banyo
- merkezi ısıtma
- mutfak ve banyo tamamen donanımlı, gömme dolaplar mevcut
- fiyata dahildirgaraj yeri, asansör doğrudan garajdan daireye çıkmaktadır
Konum ve altyapı:
- Centrale bölgesiLuštica Bay marinasının
- yanında yer almaktadır
- Daireler, mağazalar, restoranlar, barlar, parklar ve yeşil alanlarla dinamik bir konut-ticaret merkezi olarak planlanmıştırKompleksin diğer bölümleriyle iyi bağlantıya sahiptir, bunlar arasında
golf sahaları, marina ve plajlar
Luštica Bay kompleksi hakkındaLuštica Bay
— Karadağ’daki Luštica yarımadasında yer alan benzersiz bir konut kompleksidir. 6,9 milyon m²’den büyük bir alana sahip olan proje, konut bölgeleri, süper yatlar için marina, golf sahası, oteller, restoranlar, mağazalar ve diğer altyapı tesislerini içermektedir. Site, geleneksel Akdeniz tarzını koruyarak ve sakinlerine yüksek düzeyde konfor sağlayarak doğal peyzaja uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir.
Dünya standartlarında altyapı
- Lustica Bay, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun altyapı sunmaktadır. Kompleks bünyesinde şunlar bulunmaktadır:Süper yat marinası
- : 60 metreye kadar uzunluktaki tekneleri ağırlayabilen, Avrupa’nın en modern marinalarından biri.TheChedi
- Oteli: lüks odalar, spa uygulamaları ve gurme restoranlar sunan 5 yıldızlı otel.Restoranlar ve barlar
- : geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar geniş bir gastronomi seçeneği.Butikler ve mağazalar
- : dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza yelpazesi.Spor ve eğlence tesisleri
: fitness merkezleri, tenis kortları, yüzme havuzları ve aktif dinlenme için diğer olanaklar.
Neden Lustica Bay’i seçmelisiniz
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €269.000
- Tapu devir vergisi
- €10.450
€4.500 (3% × 150.000) + €5.950 (5% × 119.000)
Olası ek masraflar
- Kadastro başvurularıitibaren €30
- İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
- Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€11.188
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €280.188
Konum
Yakınlardakiler
- Market alışverişiCity596 m
- RestoranResoran Astoria276 m
- Otobüs durağıNovo Naselje349 m
- ATM1.7 km
- HavalimanıTivat Airport4.7 km
- LimanAeroport Marina3.6 km
- Deniz200 m
Sıkça sorulan sorular
Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzMülk fiyatı
€269.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%
Banka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.338/ay
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.382/ay
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.404/ay
Aylık taksit
€1.243
240 ay boyunca · yıllık %5.0
Kredi tutarı€188.300
Toplam faiz€109.947
Kredi tutarı
€188.300
Toplam faiz
€109.947
Toplam ödeme
€298.247
Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.
