İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Radovići'deki modern konut kompleksinde yer alan 71 m²'lik şık daire, masmavi sahile sadece 300 metre mesafede yaşam için ideal bir yer olacaktır. Bir yatak odalı ferah planı ve kaliteli bitişleriyle, Karadağ'ın en huzurlu köşelerinden birinde size maksimum konfor sunar. Deniz yakınlığını ve modern yaşam estetiğini önemseyenler için 432.000 EUR fiyatla sunulan ayrıcalıklı bir tekliftir.

№ 3506

Luštica Bay'de Daire No. 3506

Radoviçi · Luštica
€432.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
71 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2027
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
€6.085

Açıklama

Deniz manzaralı panoramik daire, Centrale bölgesinde, Luštica Bay kompleksi

  • 1 yatak odası
  • 1 banyo
  • Gayrimenkul alanı: 71 m²
  • Kısmen mobilyalı
  • İnşaat aşamasında(tamamlanma: Aralık 2027)

Daire şunlardan oluşmaktadır:

  • Mutfak ve yemek alanı bulunan oturma odası
  • Yatak odası
  • Banyo
  • 10 m² teras
  • Fiyata tam donanımlı mutfak dahildir

Sahipler için avantajlar:

  • Luštica Bay plajına erişim ve kompleksin diğer plajları için öncelikli rezervasyon imkânı
  • Hizmet ve güvenlik
  • Marina Village’e ulaşım
  • Kira yönetimi (rental management)
  • The Chedi Luštica Bay 5* oteli için indirimli fiyatlar
  • Dahili depolama alanları
Luštica Bay kompleksi hakkında

Luštica Bay— Karadağ’daki Luštica yarımadasında yer alan benzersiz bir konut kompleksidir. 6,9 milyon m²’den büyük bir alana sahip olan proje; konut bölgelerini, süperyat marinasını, golf sahasını, otelleri, restoranları, mağazaları ve diğer altyapı unsurlarını içermektedir. Site, geleneksel Akdeniz stilini koruyarak ve sakinleri için yüksek konfor seviyesi sağlayarak doğal peyzaja uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir.

Dünya standartlarında altyapı

Lustica Bay, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun altyapı sunmaktadır. Kompleks bünyesinde şunlar bulunmaktadır:

  • Süperyat marinası: 60 metre uzunluğa kadar tekneleri ağırlayabilen, Avrupa’nın en modern marinalarından biri.
  • TheChedi: lüks odalar, spa uygulamaları ve seçkin restoranlar sunan 5 yıldızlı otel.
  • Restoranlar ve barlar: geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar geniş gastronomi seçenekleri.
  • Butikler ve mağazalar: dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza yelpazesi.
  • Spor ve eğlence tesisleri: fitness merkezleri, tenis kortları, yüzme havuzları ve aktif dinlenme için diğer olanaklar.
Neden Lustica Bay’i seçmelisiniz

Luštica Bay’i seçmek, yaşam kalitesine ve istikrara yapılan bir yatırımdır. Kompleks, lüks, mahremiyet ve gelişmiş altyapının benzersiz bir birleşimini sunar. Golf sahasının, süperyat marinasının, dünya standartlarında otellerin yanı sıra spa merkezleri ve seçkin restoranların bulunması, burayı hem sürekli ikamet hem de sezonluk tatil için cazip kılmaktadır. Ayrıca kompleks, uluslararası havalimanlarına ve Kotor ile Dubrovnik gibi tarihi şehirlere yakın erişim sağlayan stratejik olarak avantajlı bir konumda yer almaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€432.000
Tapu devir vergisi
€18.600
€4.500 (3% × 150.000) + €14.100 (5% × 282.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€19.511
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €451.511

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiCity596 m
  • RestoranResoran Astoria276 m
  • Otobüs durağıNovo Naselje349 m
  • ATM1.7 km
  • HavalimanıTivat Airport4.7 km
  • LimanAeroport Marina3.6 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€432.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.149/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.219/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.255/ay
Aylık taksit
€1.996
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€302.400
Toplam faiz€176.569
Kredi tutarı
€302.400
Toplam faiz
€176.569
Toplam ödeme
€478.969

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€432.000
€6.085/m²№ 3506