İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Radovići’nin prestijli konut kompleksinde yer alan 105 m² büyüklüğündeki lüks daireler, masmavi denize sadece 200 metre mesafededir. İki уютlu yatak odası, üç banyo ve şık bir oturma odasına sahip ferah planlama, manzaralı harika bir balkon ve kompleks alanında özel bir yüzme havuzuyla tamamlanmaktadır. Bu, doğal güzelliklerle çevrili konfor ve üst düzey yaşam arayanlar için ideal bir seçimdir.

№ 3507

Luštica Bay'de Daire №3507

Radoviçi · Luštica
€1.250.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
105 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
3/3
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
€11.905

Açıklama

Deniz manzaralı tasarım daire, Luštica Bay kompleksinde

  • 2 yatak odası
  • 2 banyo
  • Mülk alanı: 105 m² + 44 m² teras + özel kullanım hakkına sahip 50 m² bahçe terası
  • Tamamen mobilyalı
  • Yeni bina

Daire hakkında:

  • Mutfak ve yemek alanı bulunan geniş oturma odası
  • 2 yatak odası
  • 2 banyo
  • Açık deniz manzaralı teras
  • Özel kullanım hakkına sahip 50 m² büyüklüğünde bahçe terası
  • Yerden ısıtma, yıl boyunca sıcaklık sağlar

İç mekân özellikleri:
Daire, Maridiani, Flou, Cattelan Italia, Febal, Ethnicraft markalarından özenle seçilmiş İtalyan ve Belçika tasarım mobilyaları ile, ayrıca lüks Toulemonde Bochart halılarıyla tamamen donatılmıştır. Banyo, mutfak ve dolaplardaki modern ekipmanlar en yüksek standartlarda yapılmıştır.

Ek olarak:

  • Ortak havuza özel özel merdiven
  • Yeşil alanlarla çevrili ortak havuzlara erişim
  • Luštica koyunun kumlu plajlarına erişim
  • Sahipler için otopark yeri sağlanmıştır
Luštica Bay kompleksi hakkında

Luštica Bay— Karadağ’ın Luštica yarımadasında yer alan benzersiz bir konut kompleksidir. 6,9 milyon m²’den büyük bir alana sahip olan proje; konut bölgeleri, süperyat marinası, golf sahası, oteller, restoranlar, mağazalar ve diğer altyapı tesislerini içermektedir. Site, geleneksel Akdeniz tarzını koruyarak ve sakinleri için yüksek konfor seviyesi sağlayarak doğal peyzaja uyumlu şekilde entegre edilmiştir.

Dünya standartlarında altyapı

Lustica Bay, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun altyapı sunar. Kompleksin içinde şunlar bulunmaktadır:

  • Süperyat marinası: 60 metreye kadar uzunluktaki tekneleri ağırlayabilen, Avrupa’nın en modern marinalarından biri.
  • TheChediOteli
  • : lüks odalar, spa uygulamaları ve seçkin restoranlar sunan 5 yıldızlı otel.Restoranlar ve barlar
  • : geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar uzanan çeşitli gastronomi seçenekleri.Butikler ve mağazalar
  • : dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza seçeneği.Spor ve eğlence tesisleri
: fitness merkezleri, tenis kortları, yüzme havuzları ve aktif dinlenme için diğer olanaklar.

Neden Lustica Bay’i seçmelisiniz

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.250.000
Tapu devir vergisi
€67.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €45.000 (6% × 750.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€68.776
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.318.776

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiCity1.1 km
  • RestoranCiao Bella Gelateria130 m
  • Otobüs durağı240 m
  • ATM2.0 km
  • HavalimanıTivat Airport5.3 km
  • LimanAeroport Marina4.2 km
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.250.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€6.218/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€6.421/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€6.524/ay
Aylık taksit
€5.775
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€875.000
Toplam faiz€510.907
Kredi tutarı
€875.000
Toplam faiz
€510.907
Toplam ödeme
€1.385.907

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.250.000
€11.905/m²№ 3507