Yapay Zeka Özeti

Radovići’nin prestijli konut kompleksinde yer alan 105 m² büyüklüğündeki lüks daireler, masmavi denize sadece 200 metre mesafededir. İki уютlu yatak odası, üç banyo ve şık bir oturma odasına sahip ferah planlama, manzaralı harika bir balkon ve kompleks alanında özel bir yüzme havuzuyla tamamlanmaktadır. Bu, doğal güzelliklerle çevrili konfor ve üst düzey yaşam arayanlar için ideal bir seçimdir.

Luštica Bay'de Daire №3507

Radoviçi · Luštica
1 250 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
105 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
3/3
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
11 905 €

Açıklama

Deniz manzaralı tasarım daire, Luštica Bay kompleksinde

  • 2 yatak odası
  • 2 banyo
  • Mülk alanı: 105 m² + 44 m² teras + özel kullanım hakkına sahip 50 m² bahçe terası
  • Tamamen mobilyalı
  • Yeni bina

Daire hakkında:

  • Mutfak ve yemek alanı bulunan geniş oturma odası
  • 2 yatak odası
  • 2 banyo
  • Açık deniz manzaralı teras
  • Özel kullanım hakkına sahip 50 m² büyüklüğünde bahçe terası
  • Yerden ısıtma, yıl boyunca sıcaklık sağlar

İç mekân özellikleri:
Daire, Maridiani, Flou, Cattelan Italia, Febal, Ethnicraft markalarından özenle seçilmiş İtalyan ve Belçika tasarım mobilyaları ile, ayrıca lüks Toulemonde Bochart halılarıyla tamamen donatılmıştır. Banyo, mutfak ve dolaplardaki modern ekipmanlar en yüksek standartlarda yapılmıştır.

Ek olarak:

  • Ortak havuza özel özel merdiven
  • Yeşil alanlarla çevrili ortak havuzlara erişim
  • Luštica koyunun kumlu plajlarına erişim
  • Sahipler için otopark yeri sağlanmıştır
Luštica Bay kompleksi hakkında

Luštica Bay— Karadağ’ın Luštica yarımadasında yer alan benzersiz bir konut kompleksidir. 6,9 milyon m²’den büyük bir alana sahip olan proje; konut bölgeleri, süperyat marinası, golf sahası, oteller, restoranlar, mağazalar ve diğer altyapı tesislerini içermektedir. Site, geleneksel Akdeniz tarzını koruyarak ve sakinleri için yüksek konfor seviyesi sağlayarak doğal peyzaja uyumlu şekilde entegre edilmiştir.

Dünya standartlarında altyapı

Lustica Bay, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun altyapı sunar. Kompleksin içinde şunlar bulunmaktadır:

  • Süperyat marinası: 60 metreye kadar uzunluktaki tekneleri ağırlayabilen, Avrupa’nın en modern marinalarından biri.
  • TheChediOteli
  • : lüks odalar, spa uygulamaları ve seçkin restoranlar sunan 5 yıldızlı otel.Restoranlar ve barlar
  • : geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar uzanan çeşitli gastronomi seçenekleri.Butikler ve mağazalar
  • : dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza seçeneği.Spor ve eğlence tesisleri
: fitness merkezleri, tenis kortları, yüzme havuzları ve aktif dinlenme için diğer olanaklar.

Neden Lustica Bay’i seçmelisiniz

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 250 000 €
Tapu devir vergisi
67 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 45 000 € (6% × 750 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar68 776 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 318 776 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.250.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.218/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.421/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.524/мес
Monthly payment
€5.775
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€875.000
Total interest€510.907
Loan amount
€875.000
Total interest
€510.907
Total payment
€1.385.907

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 250 000 €
11 905 €/m²3507