İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

106 m² alana sahip, iki уютlu yatak odalı lüks daireler, pitoresk Radovići'de masmavi denize sadece 100 metre mesafede yer almaktadır. Seçkin konut kompleksinin территории içinde üç yüzme havuzu ve özenle tasarlanmış dinlenme alanları sizi bekliyor; iki geniş balkondan ise deniz kıyısının muhteşem manzarası açılıyor. Bu, Adriyatik'te yaşamı sevenler için konfor, stil ve plaja yakınlığın ideal birleşimidir; fiyatı 920 000 EUR'dur.

№ 3508

Luštica Bay'de Daire №3508

Radoviçi · Luštica
€920.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
106 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
3
Kat
2/2
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
€8.679

Açıklama

Marina Village’de, Luštica Bay elit kompleksindeki Lavanda bloğunda lüks daire

  • 2 yatak odası
  • 2+1 banyo
  • Mülk alanı: 106 m²
  • Tamamen mobilyalı

Daire hakkında:

  • Açık mutfaklı geniş oturma odası
  • 2 yatak odası
  • 2 banyo + misafir tuvaleti
  • Deniz manzaralı 9 m² teras

Daire, kullanışlı planlaması, bol doğal ışığı ve panoramik deniz manzarasıyla öne çıkmaktadır.

Ek olarak:

  • Havuz erişimi
  • Kompleksin tüm hizmet ve olanaklarından yararlanma imkânı
  • Plaja yakın konum, denize ikinci sırada
  • Tivat Havalimanı’na 15 dakika, Podgorica Havalimanı’na 60 dakika
Luštica Bay kompleksi hakkında

Luštica Bay— Karadağ’daki Luštica yarımadasında yer alan benzersiz bir konut kompleksidir. 6,9 milyon m²’den büyük bir alana sahip olan proje; konut bölgeleri, süperyat marinası, golf sahası, oteller, restoranlar, mağazalar ve diğer altyapı tesislerini içermektedir. Site, geleneksel Akdeniz tarzını koruyarak ve sakinlerine yüksek düzeyde konfor sağlayarak doğal peyzaja uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir.

Dünya standartlarında altyapı

Lustica Bay, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun altyapı sunmaktadır. Kompleks bünyesinde şunlar bulunmaktadır:

  • Süperyat marinası: Avrupa’nın en modernlerinden biri olup, 60 metreye kadar uzunluktaki tekneleri ağırlayabilmektedir.
  • TheChedi: lüks odalar, spa uygulamaları ve seçkin mutfak restoranları sunan 5 yıldızlı otel.
  • Restoranlar ve barlar: geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar geniş gastronomi seçenekleri.
  • Butikler ve mağazalar: dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza seçeneği.
  • Spor ve eğlence tesisleri: fitness merkezleri, tenis kortları, yüzme havuzları ve aktif dinlenme için diğer olanaklar.
Neden Lustica Bay’i seçmelisiniz

Luštica Bay’i seçmek, yaşam kalitesine ve istikrara yatırım yapmaktır. Kompleks, lüks, mahremiyet ve gelişmiş altyapının benzersiz bir birleşimini sunmaktadır. Golf sahası, süperyat marinası, dünya standartlarında oteller ile spa merkezleri ve seçkin mutfak restoranlarının bulunması, burayı hem sürekli ikamet hem de sezonluk tatil için cazip kılmaktadır. Ayrıca kompleks, uluslararası havalimanlarına ve Kotor ile Dubrovnik gibi tarihi şehirlere yakın erişim imkânı sunan stratejik olarak avantajlı bir konumda yer almaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€920.000
Tapu devir vergisi
€47.200
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €25.200 (6% × 420.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€48.630
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €968.630

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiCity1.1 km
  • RestoranCiao Bella Gelateria184 m
  • Otobüs durağı251 m
  • ATM2.0 km
  • HavalimanıTivat Airport5.2 km
  • LimanAeroport Marina4.1 km
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€920.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€4.577/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.726/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.801/ay
Aylık taksit
€4.250
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€644.000
Toplam faiz€376.028
Kredi tutarı
€644.000
Toplam faiz
€376.028
Toplam ödeme
€1.020.028

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€920.000
€8.679/m²№ 3508