Yapay Zeka Özeti

106 m² alana sahip, iki уютlu yatak odalı lüks daireler, pitoresk Radovići'de masmavi denize sadece 100 metre mesafede yer almaktadır. Seçkin konut kompleksinin территории içinde üç yüzme havuzu ve özenle tasarlanmış dinlenme alanları sizi bekliyor; iki geniş balkondan ise deniz kıyısının muhteşem manzarası açılıyor. Bu, Adriyatik'te yaşamı sevenler için konfor, stil ve plaja yakınlığın ideal birleşimidir; fiyatı 920 000 EUR'dur.

Luštica Bay'de Daire №3508

Radoviçi · Luštica
920 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
106 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
3
Kat
2/2
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
8 679 €

Açıklama

Marina Village’de, Luštica Bay elit kompleksindeki Lavanda bloğunda lüks daire

  • 2 yatak odası
  • 2+1 banyo
  • Mülk alanı: 106 m²
  • Tamamen mobilyalı

Daire hakkında:

  • Açık mutfaklı geniş oturma odası
  • 2 yatak odası
  • 2 banyo + misafir tuvaleti
  • Deniz manzaralı 9 m² teras

Daire, kullanışlı planlaması, bol doğal ışığı ve panoramik deniz manzarasıyla öne çıkmaktadır.

Ek olarak:

  • Havuz erişimi
  • Kompleksin tüm hizmet ve olanaklarından yararlanma imkânı
  • Plaja yakın konum, denize ikinci sırada
  • Tivat Havalimanı’na 15 dakika, Podgorica Havalimanı’na 60 dakika
Luštica Bay kompleksi hakkında

Luštica Bay— Karadağ’daki Luštica yarımadasında yer alan benzersiz bir konut kompleksidir. 6,9 milyon m²’den büyük bir alana sahip olan proje; konut bölgeleri, süperyat marinası, golf sahası, oteller, restoranlar, mağazalar ve diğer altyapı tesislerini içermektedir. Site, geleneksel Akdeniz tarzını koruyarak ve sakinlerine yüksek düzeyde konfor sağlayarak doğal peyzaja uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir.

Dünya standartlarında altyapı

Lustica Bay, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun altyapı sunmaktadır. Kompleks bünyesinde şunlar bulunmaktadır:

  • Süperyat marinası: Avrupa’nın en modernlerinden biri olup, 60 metreye kadar uzunluktaki tekneleri ağırlayabilmektedir.
  • TheChedi: lüks odalar, spa uygulamaları ve seçkin mutfak restoranları sunan 5 yıldızlı otel.
  • Restoranlar ve barlar: geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar geniş gastronomi seçenekleri.
  • Butikler ve mağazalar: dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza seçeneği.
  • Spor ve eğlence tesisleri: fitness merkezleri, tenis kortları, yüzme havuzları ve aktif dinlenme için diğer olanaklar.
Neden Lustica Bay’i seçmelisiniz

Luštica Bay’i seçmek, yaşam kalitesine ve istikrara yatırım yapmaktır. Kompleks, lüks, mahremiyet ve gelişmiş altyapının benzersiz bir birleşimini sunmaktadır. Golf sahası, süperyat marinası, dünya standartlarında oteller ile spa merkezleri ve seçkin mutfak restoranlarının bulunması, burayı hem sürekli ikamet hem de sezonluk tatil için cazip kılmaktadır. Ayrıca kompleks, uluslararası havalimanlarına ve Kotor ile Dubrovnik gibi tarihi şehirlere yakın erişim imkânı sunan stratejik olarak avantajlı bir konumda yer almaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
920 000 €
Tapu devir vergisi
47 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 25 200 € (6% × 420 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar48 630 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 968 630 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€920.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.577/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€4.726/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.801/мес
Monthly payment
€4.250
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€644.000
Total interest€376.028
Loan amount
€644.000
Total interest
€376.028
Total payment
€1.020.028

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

920 000 €
8 679 €/m²3508