Yapay Zeka Özeti

64 m² alana sahip modern tek yatak odalı daireler, masmavi denize sadece 200 metre mesafede, pitoresk Radovići'de yer almaktadır. Bu, plajlara yakınlık ve gelişmiş altyapıyı bir araya getiren seçkin bir lokasyonda konforlu yaşam veya kârlı yatırım için ideal bir tekliftir. Gayrimenkulün fiyatı 434.000 EUR'dur.

Luštica Bay'de Daire No. 3510

Radoviçi · Luštica
434 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
64 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
6 781 €

Açıklama

İnşaat aşamasında, Centrale bölgesinde 64 m² alana sahip daire — seçkin Luštica Bay kompleksi

  • 1 yatak odası
  • 1 banyo
  • Mülk alanı: 64 m²
  • Kısmen mobilyalı
  • İnşaat halinde

Daire hakkında:

  • Mutfak ve yemek alanı bulunan oturma odası
  • 1 yatak odası
  • 1 banyo
  • 7 m² teras
  • Tam donanımlı mutfak fiyata dahildir

Ek olarak:

  • Centrale bölgesi, Luštica Bay marinasının yanında yer almakta olup; çok sayıda daire, mağaza, restoran, bar, kültür merkezi, park ve yeşil alan içermektedir.
  • Yerleşim planı, golf sahaları, marina ve plajlar ile komşu şehirler dahil olmak üzere Luštica Bay’in diğer bölümleriyle удобlu bağlantı sağlar.
  • Luštica Bay — premium konut koleksiyonu, mağazalar, restoranlar ve beş yıldızlı Chedi oteli bulunan seçkin bir marinadır.
  • Uygun olası ödeme planı: sözleşme imzalanırken %15 / 12 eşit faizsiz taksitte %85.
  • İnşaatın tamamlanması: Aralık 2026

Sahipler için avantajlar:

  • Luštica Bay plajına erişim ve kompleksin diğer plajları için öncelikli rezervasyon
  • Kişiye özel hizmet ve güvenlik
  • Marina Village’a ulaşım
  • Kiralama yönetimi
  • The Chedi Luštica Bay 5* oteli için indirimli fiyatlar
  • Dahili depolama alanları
Luštica Bay kompleksi hakkında

Luštica Bay— Karadağ’daki Luštica yarımadasında yer alan benzersiz bir konut kompleksidir. 6,9 milyon m²’den büyük bir alana sahip proje; konut bölgeleri, süperyat marinası, golf sahası, oteller, restoranlar, mağazalar ve diğer altyapı unsurlarını içermektedir. Site, geleneksel Akdeniz tarzını koruyarak ve sakinlerine yüksek konfor seviyesi sunarak doğal peyzaja uyum içinde entegre edilmiştir.

Dünya standartlarında altyapı

Lustica Bay, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun altyapı sunar. Kompleks bünyesinde şunlar bulunmaktadır:

  • Süperyat marinası: 60 metreye kadar uzunluktaki tekneleri ağırlayabilen, Avrupa’nın en modern marinalarından biri.
  • The oteliChedi: lüks odalar, spa uygulamaları ve gurme restoranlar sunan 5 yıldızlı otel.
  • Restoranlar ve barlar: geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar geniş gastronomik seçenekler.
  • Butikler ve mağazalar: dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza yelpazesi.
  • Spor ve eğlence tesisleri: fitness merkezleri, tenis kortları, yüzme havuzları ve aktif dinlenme için diğer olanaklar.
Neden Lustica Bay’i seçmelisiniz

Luštica Bay’i seçmek, yaşam kalitesine ve istikrara yatırım yapmaktır. Kompleks, lüks, mahremiyet ve gelişmiş altyapının benzersiz bir birleşimini sunar. Golf sahası, süperyat marinası, dünya standartlarında otellerin yanı sıra spa merkezleri ve gurme restoranların bulunması, burayı hem sürekli ikamet hem de sezonluk tatil için cazip kılmaktadır. Ayrıca kompleks, Kotor ve Dubrovnik gibi uluslararası havalimanlarına ve tarihi şehirlere yakın erişim sağlayan stratejik olarak avantajlı bir konumda yer almaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
434 000 €
Tapu devir vergisi
18 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 200 € (5% × 284 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar19 611 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 453 611 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€434.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.159/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.229/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.265/мес
Monthly payment
€2.005
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€303.800
Total interest€177.387
Loan amount
€303.800
Total interest
€177.387
Total payment
€481.187

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

434 000 €
6 781 €/m²3510