İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

64 m² alana sahip modern tek yatak odalı daireler, masmavi denize sadece 200 metre mesafede, pitoresk Radovići'de yer almaktadır. Bu, plajlara yakınlık ve gelişmiş altyapıyı bir araya getiren seçkin bir lokasyonda konforlu yaşam veya kârlı yatırım için ideal bir tekliftir. Gayrimenkulün fiyatı 434.000 EUR'dur.

№ 3510

Luštica Bay'de Daire No. 3510

Radoviçi · Luštica
€434.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
64 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
€6.781

Açıklama

İnşaat aşamasında, Centrale bölgesinde 64 m² alana sahip daire — seçkin Luštica Bay kompleksi

  • 1 yatak odası
  • 1 banyo
  • Mülk alanı: 64 m²
  • Kısmen mobilyalı
  • İnşaat halinde

Daire hakkında:

  • Mutfak ve yemek alanı bulunan oturma odası
  • 1 yatak odası
  • 1 banyo
  • 7 m² teras
  • Tam donanımlı mutfak fiyata dahildir

Ek olarak:

  • Centrale bölgesi, Luštica Bay marinasının yanında yer almakta olup; çok sayıda daire, mağaza, restoran, bar, kültür merkezi, park ve yeşil alan içermektedir.
  • Luštica Körfezi'nin diğer bölümleriyle, yerleşim planı, golf sahaları, marina ve plajlar ile komşu şehirler dahil olmak üzere kolay bağlantı sağlar.
  • Luštica Bay — premium konut koleksiyonu, mağazalar, restoranlar ve beş yıldızlı Chedi oteli bulunan seçkin bir marinadır.
  • Uygun olası ödeme planı: sözleşme imzalanırken %15 / 12 eşit faizsiz taksitte %85.
  • İnşaatın tamamlanması: Aralık 2026

Sahipler için avantajlar:

  • Luštica Bay plajına erişim ve kompleksin diğer plajları için öncelikli rezervasyon
  • Kişiye özel hizmet ve güvenlik
  • Marina Village’a ulaşım
  • Kiralama yönetimi
  • The Chedi Luštica Bay 5* oteli için indirimli fiyatlar
  • Dahili depolama alanları
Luštica Bay kompleksi hakkında

Luštica Bay— Karadağ’daki Luštica yarımadasında yer alan benzersiz bir konut kompleksidir. 6,9 milyon m²’den büyük bir alana sahip proje; konut bölgeleri, süperyat marinası, golf sahası, oteller, restoranlar, mağazalar ve diğer altyapı unsurlarını içermektedir. Site, geleneksel Akdeniz tarzını koruyarak ve sakinlerine yüksek konfor seviyesi sunarak doğal peyzaja uyum içinde entegre edilmiştir.

Dünya standartlarında altyapı

Lustica Bay, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun altyapı sunar. Kompleks bünyesinde şunlar bulunmaktadır:

  • Süperyat marinası: 60 metreye kadar uzunluktaki tekneleri ağırlayabilen, Avrupa’nın en modern marinalarından biri.
  • The oteliChedi: lüks odalar, spa uygulamaları ve gurme restoranlar sunan 5 yıldızlı otel.
  • Restoranlar ve barlar: geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar geniş gastronomik seçenekler.
  • Butikler ve mağazalar: dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza yelpazesi.
  • Spor ve eğlence tesisleri: fitness merkezleri, tenis kortları, yüzme havuzları ve aktif dinlenme için diğer olanaklar.
Neden Lustica Bay’i seçmelisiniz

Luštica Bay’i seçmek, yaşam kalitesine ve istikrara yatırım yapmaktır. Kompleks, lüks, mahremiyet ve gelişmiş altyapının benzersiz bir birleşimini sunar. Golf sahası, süperyat marinası, dünya standartlarında otellerin yanı sıra spa merkezleri ve gurme restoranların bulunması, burayı hem sürekli ikamet hem de sezonluk tatil için cazip kılmaktadır. Ayrıca kompleks, Kotor ve Dubrovnik gibi uluslararası havalimanlarına ve tarihi şehirlere yakın erişim sağlayan stratejik olarak avantajlı bir konumda yer almaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€434.000
Tapu devir vergisi
€18.700
€4.500 (3% × 150.000) + €14.200 (5% × 284.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€19.611
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €453.611

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiCity596 m
  • RestoranResoran Astoria276 m
  • Otobüs durağıNovo Naselje349 m
  • ATM1.7 km
  • HavalimanıTivat Airport4.7 km
  • LimanAeroport Marina3.6 km
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€434.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.159/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.229/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.265/ay
Aylık taksit
€2.005
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€303.800
Toplam faiz€177.387
Kredi tutarı
€303.800
Toplam faiz
€177.387
Toplam ödeme
€481.187

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€434.000
€6.781/m²№ 3510