İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Radovići’nin prestijli konut kompleksinde yer alan 105 m² büyüklüğündeki lüks daireler, denize sadece 500 metre mesafede konfor ve şıklığın mükemmel birleşimini sunuyor. Geniş planlama; iki уютlu yatak odası, aydınlık bir oturma odası, modern bir mutfak ve özel havuza erişim içererek gerçek bir tatil atmosferi yaratıyor. Bu, sahile yakınlığı ve premium yaşam kalitesini önemseyenler için olağanüstü bir fırsattır.

№ 3511

Luštica Bay’de Daire №3511

Radoviçi · Luštica
€846.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
105 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
€8.057

Açıklama

The Peaks — Luštica Bay’de, golf sahaları içinde yeni komplekste iki yatak odalı daire

  • 2 yatak odası
  • 2 banyo
  • Mülk alanı: 105 m²
  • Kısmen mobilyalı
  • İnşaat aşamasında

Daire hakkında:

  • Mutfak ve yemek alanı ile açık plan geniş oturma odası
  • 2 yatak odası
  • 2 banyo
  • Çamaşır odası
  • Açık deniz manzaralı geniş teras
  • Kısmen mobilyalı

Ek olarak:

  • The Peaks— Karadağ’daki bu tür ilk konut kompleksi olup, bölgenin ilk golf sahasının (18 delik, Gary Player tasarımı) yanında yer almaktadır.
  • Gelecekteki sahiplerin kullanımına binanın önünde büyük bir ortak yüzme havuzu ve kompleks içinde birkaç kum plajı sunulmaktadır.
  • Uygun ödeme planı: sözleşme imzalanırken %20, kalan %80 ise faizsiz 14 eşit üç aylık taksitte. Ödemeler, mülkün tesliminden sonra 2 yıla kadar yapılabilir.
  • Tahmini tamamlanma tarihi: Haziran 2026
Luštica Bay kompleksi hakkında

Luštica Bay— Karadağ’daki Luštica yarımadasında yer alan benzersiz bir konut kompleksidir. 6,9 milyon m²’den büyük bir alana sahip olan proje; konut bölgeleri, süperyat marinası, golf sahası, oteller, restoranlar, mağazalar ve diğer altyapı unsurlarını içermektedir. Site, geleneksel Akdeniz tarzını koruyarak ve sakinlerine yüksek düzeyde konfor sağlayarak doğal peyzaja uyum içinde entegre edilmiştir.

Dünya standartlarında altyapı

Lustica Bay, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun altyapı sunmaktadır. Kompleks bünyesinde şunlar yer almaktadır:

  • Süperyat marinası: 60 metreye kadar uzunluktaki tekneleri ağırlayabilen, Avrupa’nın en modern marinalarından biri.
  • TheChediOteli
  • : lüks odalar, spa uygulamaları ve seçkin restoranlar sunan 5 yıldızlı otel.Restoranlar ve barlar
  • : geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar geniş gastronomi seçenekleri.Butikler ve mağazalar
  • : dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza yelpazesi.Spor ve eğlence tesisleri
: fitness merkezleri, tenis kortları, yüzme havuzları ve aktif dinlenme için diğer olanaklar.

Neden Lustica Bay’i seçmelisiniz

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€846.000
Tapu devir vergisi
€42.760
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €20.760 (6% × 346.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€44.112
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €890.112

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiCity1.0 km
  • RestoranCiao Bella Gelateria589 m
  • Otobüs durağı371 m
  • ATM1.6 km
  • HavalimanıTivat Airport5.5 km
  • LimanAeroport Marina4.3 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€846.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€4.209/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.346/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.415/ay
Aylık taksit
€3.908
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€592.200
Toplam faiz€345.782
Kredi tutarı
€592.200
Toplam faiz
€345.782
Toplam ödeme
€937.982

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€846.000
€8.057/m²№ 3511