Yapay Zeka Özeti

Radovići'nin prestijli konut kompleksinde, masmavi kıyı şeridine sadece 200 metre mesafede yer alan, 45 m² büyüklüğünde уютная stüdyo. İki balkonlu, fonksiyonel mutfaklı ve özenle planlanmış bu şık alan, konforlu bir tatil ya da Karadağ gayrimenkulüne kârlı bir yatırım için idealdir.

Luštica Bay'de Daire No. 3512

Radoviçi · Luštica
450 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
45 м²
Odalar
1
Yatak odaları
0
Banyolar
1
Kat
2/2
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
10 000 €

Açıklama

Deniz manzaralı stüdyo daire, yeni lüks Luštica Bay kompleksinde

  • Alan: 45 m²
  • Mutfak ve yemek alanı bulunan oturma odası
  • 1 banyo
  • Deniz manzaralı teras
  • Tamamen mobilyalı

Ek olarak:

  • Yeşilliklerle çevrili açık yüzme havuzlarına erişim
  • Kompleksin kum plajlarına birkaç dakikalık yürüme mesafesinde erişim
  • Mağazalara, restoranlara, çocuk alanlarına ve otele yakın konumChedi
  • Havaalanına ve şehirlere yakınlık: Tivat Havalimanı'na 10 km, Tivat merkezine 14 km, Kotor'a 13 km
Luštica Bay kompleksi hakkında

Luštica Bay— Karadağ'daki Luštica yarımadasında yer alan benzersiz bir konut kompleksidir. 6,9 milyon m²'den fazla bir alana sahip olan proje; konut bölgeleri, süper yat marinası, golf sahası, oteller, restoranlar, mağazalar ve diğer altyapı tesislerini içermektedir. Site, geleneksel Akdeniz tarzını koruyarak ve sakinleri için yüksek düzeyde konfor sağlayarak doğal peyzaja uyumlu bir şekilde entegre olmuştur.

Dünya standartlarında altyapı

Lustica Bay, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun altyapı sunmaktadır. Kompleksin bünyesinde şunlar yer almaktadır:

  • Süper yat marinası: 60 metre uzunluğa kadar tekneleri ağırlayabilen, Avrupa'nın en modern marinalarından biri.
  • TheChedi: lüks odalar, spa uygulamaları ve seçkin mutfak restoranları sunan 5 yıldızlı otel.
  • Restoranlar ve barlar: geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar geniş bir gastronomi yelpazesi.
  • Butikler ve mağazalar: dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza seçeneği.
  • Spor ve eğlence tesisleri: fitness merkezleri, tenis kortları, yüzme havuzları ve aktif dinlenme için diğer olanaklar.
Neden Lustica Bay'i seçmelisiniz

Luštica Bay'i seçmek, yaşam kalitesine ve istikrara yapılan bir yatırımdır. Kompleks, lüks, mahremiyet ve gelişmiş altyapının benzersiz bir birleşimini sunar. Golf sahası, süper yat marinası, dünya standartlarında otellerin yanı sıra spa merkezleri ve seçkin mutfak restoranlarının bulunması, burayı hem sürekli ikamet hem de sezonluk tatil için cazip kılmaktadır. Ayrıca kompleks, Kotor ve Dubrovnik gibi uluslararası havalimanlarına ve tarihi şehirlere yakın erişim sağlayan stratejik olarak elverişli bir konumdadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
450 000 €
Tapu devir vergisi
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar20 427 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 470 427 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€450.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.239/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.312/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.349/мес
Monthly payment
€2.079
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€315.000
Total interest€183.927
Loan amount
€315.000
Total interest
€183.927
Total payment
€498.927

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

450 000 €
10 000 €/m²3512