84 m² alana sahip modern daireler, pitoresk Radovići'de denize sadece 300 metre mesafede ideal konfor sunuyor. Geniş planlama, iki aydınlık yatak odası, iki banyo ve rahat bir teras içererek yaşam veya 442 000 EUR karşılığında kârlı bir yatırım için sıcak bir atmosfer yaratıyor. Bu, sahilin en umut vadeden noktalarından birinde gayrimenkul sahibi olmak için harika bir fırsattır.
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
Mülk fiyatı
442 000 €
Tapu devir vergisi
19 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 600 € (5% × 292 000)
Olası ek masraflar
Kadastro başvurularıitibaren 30 €
İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar20 027 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 462 027 €
Konum
Классическая подложка
Sıkça sorulan sorular
Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.
Want to know how much you can actually get approved for?
< 1 minNo obligation3 banks at once
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
Benzer mülkler
Benzer özelliklere sahip mülkler
Alternatif seçenekler
İlginizi çekebilecek diğer seçenekler
442 000 €
5 262 €/m²№ 3513
Yapım yılı
2027
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
5 262 €
Luštica Bay kompleksi hakkında
Luštica Bay— Karadağ’da, Luštica yarımadasında yer alan benzersiz bir konut kompleksidir. 6,9 milyon m²’den büyük bir alana sahip olan proje; konut bölgeleri, süper yat marinası, golf sahası, oteller, restoranlar, mağazalar ve diğer altyapı tesislerini içermektedir. Site, geleneksel Akdeniz tarzını koruyarak ve sakinlerine yüksek düzeyde konfor sunarak doğal peyzaja uyumlu bir şekilde entegre olmuştur.
Dünya standartlarında altyapı
Lustica Bay, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun altyapı sunmaktadır. Kompleks bünyesinde şunlar bulunmaktadır:
Süper yat marinası: 60 metreye kadar uzunluktaki tekneleri ağırlayabilen, Avrupa’nın en modern marinalarından biri.
Restoranlar ve barlar: geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar geniş bir gastronomi seçeneği.
Butikler ve mağazalar: dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza yelpazesi.
Spor ve eğlence tesisleri: fitness merkezleri, tenis kortları, havuzlar ve aktif dinlenme için diğer olanaklar.
Neden Lustica Bay’i seçmelisiniz
Luštica Bay’i seçmek, yaşam kalitesine ve istikrara yapılan bir yatırımdır. Kompleks, lüks, mahremiyet ve gelişmiş altyapının benzersiz bir birleşimini sunar. Golf sahası, süper yat marinası, dünya standartlarında otellerin yanı sıra spa merkezleri ve seçkin restoranların bulunması, burayı hem sürekli yaşam hem de sezonluk tatil için cazip kılmaktadır. Ayrıca kompleks, uluslararası havalimanlarına ve Kotor ile Dubrovnik gibi tarihi şehirlere yakın erişim sağlayan stratejik olarak avantajlı bir konumda yer almaktadır.
