İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

84 m² alana sahip modern daireler, pitoresk Radovići'de denize sadece 300 metre mesafede ideal konfor sunuyor. Geniş planlama, iki aydınlık yatak odası, iki banyo ve rahat bir teras içererek yaşam veya 442 000 EUR karşılığında kârlı bir yatırım için sıcak bir atmosfer yaratıyor. Bu, sahilin en umut vadeden noktalarından birinde gayrimenkul sahibi olmak için harika bir fırsattır.

№ 3513

Luštica Bay'de Daire №3513

Radoviçi · Luštica
€442.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
84 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Yapım yılı
2027
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
€5.262

Açıklama

Zona Centrale, Luštica Bay yeni konut kompleksinde 83 m² alana sahip iki yatak odalı daire

  • 2 yatak odası
  • 2 banyo
  • Alan: 84 m²
  • Kısmen mobilyalı

Daire hakkında:

  • Mutfak ve yemek alanı bulunan oturma odası
  • 2 yatak odası
  • 2 banyo
  • Teras
  • Tam donanımlı mutfak fiyata dahildir

Ek olarak:

  • Mağazalar, restoranlar, barlar, kurumlar, kültür merkezleri, parklar ve yeşil alanlar içeren mükemmel bir aile kompleksi
  • Luštica Bay’in geri kalanıyla, golf sahaları, marina ve plajlar dahil, kolay bağlantı
  • Öncelikli rezervasyon haklarıyla Luštica Bay plajına erişim
  • Sahipler için hizmet ve güvenlik
  • Kompleksteki Marina’ya ulaşım
  • Otel için indirimli fiyatlarThe Chedi Luštica Bay 5*
  • İki yetişkin havuzu ve bir çocuk havuzuna erişim
  • Dahili depolama alanları

Ödeme planı:SPA imzalandığında %15 / 12 eşit faizsiz taksitte %85
Teslim tarihi:Aralık 2027

Luštica Bay kompleksi hakkında

Luštica Bay— Karadağ’da, Luštica yarımadasında yer alan benzersiz bir konut kompleksidir. 6,9 milyon m²’den büyük bir alana sahip olan proje; konut bölgeleri, süper yat marinası, golf sahası, oteller, restoranlar, mağazalar ve diğer altyapı tesislerini içermektedir. Site, geleneksel Akdeniz tarzını koruyarak ve sakinlerine yüksek düzeyde konfor sunarak doğal peyzaja uyumlu bir şekilde entegre olmuştur.

Dünya standartlarında altyapı

Lustica Bay, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun altyapı sunmaktadır. Kompleks bünyesinde şunlar bulunmaktadır:

  • Süper yat marinası: 60 metreye kadar uzunluktaki tekneleri ağırlayabilen, Avrupa’nın en modern marinalarından biri.
  • TheChedi: lüks odalar, spa uygulamaları ve seçkin restoranlar sunan 5 yıldızlı otel.
  • Restoranlar ve barlar: geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar geniş bir gastronomi seçeneği.
  • Butikler ve mağazalar: dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza yelpazesi.
  • Spor ve eğlence tesisleri: fitness merkezleri, tenis kortları, havuzlar ve aktif dinlenme için diğer olanaklar.
Neden Lustica Bay’i seçmelisiniz

Luštica Bay’i seçmek, yaşam kalitesine ve istikrara yapılan bir yatırımdır. Kompleks, lüks, mahremiyet ve gelişmiş altyapının benzersiz bir birleşimini sunar. Golf sahası, süper yat marinası, dünya standartlarında otellerin yanı sıra spa merkezleri ve seçkin restoranların bulunması, burayı hem sürekli yaşam hem de sezonluk tatil için cazip kılmaktadır. Ayrıca kompleks, uluslararası havalimanlarına ve Kotor ile Dubrovnik gibi tarihi şehirlere yakın erişim sağlayan stratejik olarak avantajlı bir konumda yer almaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€442.000
Tapu devir vergisi
€19.100
€4.500 (3% × 150.000) + €14.600 (5% × 292.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€20.027
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €462.027

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiCity626 m
  • RestoranResoran Astoria369 m
  • Otobüs durağı434 m
  • ATM1.6 km
  • HavalimanıTivat Airport4.8 km
  • LimanAeroport Marina3.7 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€442.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.199/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.271/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.307/ay
Aylık taksit
€2.042
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€309.400
Toplam faiz€180.657
Kredi tutarı
€309.400
Toplam faiz
€180.657
Toplam ödeme
€490.057

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€442.000
€5.262/m²№ 3513