Yapay Zeka Özeti

Luštica Bay kompleksinin Horizon premium bölgesinde üç yatak odalı geniş daireler, deniz, dağlar ve şehir üzerinde nefes kesen panoramik manzaralar sunmaktadır. Özel teras ve özel yeşil bahçe, dinlenme için ideal bir alan yaratırken, havuz, spor salonu ve 7/24 güvenlik hizmeti sunan konut altyapısı konfor ve güvenliği garanti eder.

Luštica'da Daire №2665

Güncel: 8 Mayıs 2026
1 739 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası, Panoramik manzara

Özellikler

Alan
138.29 м²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Yapım yılı
2028
Otopark
Evet

Açıklama

Satılık olarak, Karadağ'ın en prestijli sahil projelerinden biri olan Luštica Bay içindeki yeni premium bölge Horizon'da üç yatak odalı geniş bir daire sunuyoruz. Konut, Adriyatik Denizi, Luštica Yarımadası'nın doğal manzaraları ve kompleks alanına panoramik manzaralar sunan bir yükseklikte yer almaktadır.

 

Özellikler: 

  • Tip: Daire
  • Alan: 138.29 m²
  • Yatak odası sayısı: 3
  • Banyo sayısı: 3.5
  • Geniş teras
  • Özel yeşil bahçe

Konut, her biri kendi depolama sistemlerine sahip üç tam yatak odası içerir ve ana yatak odaları özel banyolarla tamamlanmıştır. Giriş alanının yanında ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Geniş teras ve bahçe, açık havada özel bir dinlenme alanı oluşturur.

Konut özellikleri:

  • deniz ve doğa manzaraları
  • geniş açık plan oturma odası
  • açık tip mutfak ve yemek alanı
  • üç tam yatak odası
  • özel banyolara sahip ana yatak odaları
  • misafir tuvaleti
  • panoramik cam
  • geniş teras
  • özel bahçe
  • doğal premium malzemeler
  • modern Akdeniz mimarisi
  • yüksek mahremiyet seviyesi
  • Luštica Bay'in tüm altyapısına erişim

Kompleks altyapısı:

  • yürüyüş yolu olan marina
  • 5 yıldızlı The Chedi Luštica Bay oteli
  • restoranlar, kafeler ve butikler
  • golf kulübü ve golf akademisi
  • spa merkezi ve wellness altyapısı
  • tenis ve padel kortları
  • spor sahaları ve açık hava egzersiz alanları
  • yürüyüş ve bisiklet yolları
  • özel plajlar ve plaj kulüpleri
  • 7/24 güvenlik ve video gözetim
  • konsiyerj hizmeti ve gayrimenkul yönetim hizmetleri

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 739 000 €
Tapu devir vergisi
96 340 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 74 340 € (6% × 1 239 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar98 620 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 837 620 €

Konum

Video2

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.739.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€8.651/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€8.933/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€9.076/мес
Monthly payment
€8.034
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.217.300
Total interest€710.774
Loan amount
€1.217.300
Total interest
€710.774
Total payment
€1.928.074

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 739 000 €
2665