Yapay Zeka Özeti

Luštica Bay kompleksinin prestijli Heights bölgesinde 2 yatak odalı lüks bir daire sunuyoruz. 92.36 m² alana sahip, teraslı ve deniz, dağlar ve şehir manzaralı bu konut, inşaat aşamasında satılmaktadır (teslim 2028'de). Modern düzen, kapalı otopark, fitness salonu, havuz ve 7/24 güvenlik hizmetinizdedir.

Luštica'da Daire №2672

Güncel: 11 Mayıs 2026
723 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası, Deniz manzarası

Özellikler

Alan
92.36 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Yapım yılı
2028
Otopark
Evet

Açıklama

Karadağ kıyılarındaki en büyük ve prestijli projelerden biri olan Luštica Bay kompleksinin Heights bölgesinde 2 yatak odalı bir daire satışa sunulmaktadır. Daire, Centrale ve gelecekteki Gary Player Signature Course golf sahasının yanında yer alan yeni bir rezidansta bulunmaktadır.

Ana özellikler:

  • Alan: 92.36 m²
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 1
  • Durum: inşaat aşamasında satılıyor 
  • Teslim tarihi: Haziran 2028

Daire hakkında:

Daire, açık oturma ve yemek alanı, iki ayrı yatak odası, banyo ve geniş bir teras ile kullanışlı modern bir plana sahiptir. Alan, doğal ışıktan ve Luštica Bay'in çevresindeki doğa manzaralarından maksimum düzeyde faydalanacak şekilde tasarlanmıştır.

İç mekanlar sakin bir Akdeniz estetiğiyle tamamlanmıştır: açık tonlar, doğal dokular ve büyük panoramik pencereler. Teras, yaşam alanının tam bir uzantısı haline gelir; dinlenme, açık havada kahvaltı veya kıyı manzaralı akşam vakitleri için bir yerdir.

Dairede şunlar bulunmaktadır:

  • Tam entegre cihazlarla Nolte ankastre mutfak,
  • Tavana kadar ankastre dolaplar,
  • Banyolarda yerden ısıtma,
  • Wind-Free klima sistemi,
  • Görüntülü diafon ve otomatik erişim sistemi.

Kompleks hakkında:

Heights, Luštica Bay içinde, Centrale ile Karadağ'ın ilk Gary Player Signature golf sahası arasında yer alan yeni bir yerleşim bölgesidir.

Kompleks şunları içerir:

  • Açık yüzme havuzu,
  • Ayrı çocuk havuzu,
  • Fitness alanı ve yoga alanı,
  • Lavanta ve zeytin ağaçlarıyla yeşillendirilmiş alan,
  • Yeraltı otoparkı ve açık otopark alanları,
  • Yürüyüş alanları ve dinlenme bölgeleri.

Mimari, geleneksel Akdeniz tarzını modern çözümlerle birleştirir ve tüm alan, yıl boyu yaşam için tam teşekküllü bir yerleşim bölgesi olarak tasarlanmıştır.

Heights'taki daire sahipleri, Luštica Bay'in tüm altyapısına erişim sağlar:

  • Yürüyüş yolu olan marina
  • 5 yıldızlı The Chedi Luštica Bay oteli
  • Restoranlar, kafeler ve butikler
  • Golf kulübü ve golf akademisi
  • Golf antrenman sahası ve golf simülatörü
  • Spa merkezi ve wellness altyapısı
  • Tenis ve padel kortları
  • Spor sahaları ve açık hava egzersiz alanları
  • Yürüyüş ve bisiklet parkurları
  • Özel plajlar ve plaj kulüpleri
  • 7/24 güvenlik ve kamera gözetimi
  • Kapıcı hizmeti ve gayrimenkul yönetim hizmetleri

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
723 000 €
Tapu devir vergisi
35 380 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 13 380 € (6% × 223 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar36 606 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 759 606 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiCity572 m
  • RestoranSloga424 m
  • Otobüs durağı411 m
  • ATM1.5 km
  • HavalimanıTivat Airport5.0 km
  • LimanAeroport Marina3.8 km
  • Deniz665 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€723.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.597/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.714/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.773/мес
Monthly payment
€3.340
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€506.100
Total interest€295.509
Loan amount
€506.100
Total interest
€295.509
Total payment
€801.609

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

723 000 €
2672