Yapay Zeka Özeti

Marina Village'da, Luštica Bay'in kalbinde 1 yatak odalı daire sunuyoruz. Deniz manzaralı ve tamamen mobilyalı daire, marinaya ve plajlara birkaç adım mesafededir. Deniz kenarında yaşamak veya karlı bir yatırım için ideal bir seçenek.

Luštica'da Daire №2675

Güncel: 12 Mayıs 2026
900 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
74.35 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2026

Açıklama

Предлагаем к продаже апартаменты с 1 спальней в районе Marina Village — самой развитой и прибрежной части комплекса Luštica Bay. Квартира расположена в нескольких шагах от яхтенной марины, набережной, ресторанов и пляжей, что делает объект отличным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиции.

Основные характеристики:

  • Площадь: 74,45 м²
  • Терраса: 2,39 м²
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1

О квартире:

Апартаменты отличаются современной средиземноморской архитектурой, функциональной планировкой и высоким уровнем отделки. Пространство организовано таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и виды на marina village и Адриатическое море.

Квартира включает просторную гостиную с кухней и обеденной зоной, отдельную спальню, санузел и террасу. В отделке используются натуральные материалы, светлые оттенки и современные дизайнерские решения, характерные для Luštica Bay.

Резиденция подойдёт как для отдыха у моря, так и для круглогодичного проживания.

О Marina Village:

Marina Village — центральный прибрежный район Luštica Bay, построенный вокруг современной яхтенной марины и прогулочной набережной.

  • Инфраструктура района включает:
  • яхтенную марину,
  • рестораны и кафе,
  • пляжи и beach club-зоны,
  • СПА и wellness,
  • спортивную инфраструктуру,
  • бассейны,
  • магазины и сервисы,
  • прогулочные пространства у моря.

В центре района расположен пятизвёздочный отель The Chedi Luštica Bay с ресторанами, СПА-комплексом и сервисом высокого уровня.

Локация:

Luštica Bay расположен на полуострове Луштица — одной из самых престижных и живописных частей побережья Черногории.

  • Аэропорт Тиват — около 15 минут
  • Porto Montenegro — около 20 минут
  • Котор — около 25 минут
  • Пляжи, marina и инфраструктура — в пешей доступности

Инвестиционный потенциал:

Marina Village считается одной из самых востребованных частей Luštica Bay благодаря расположению у воды и полностью сформированной инфраструктуре. Недвижимость здесь стабильно востребована как среди покупателей для собственного проживания, так и для премиальной аренды.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
900 000 €
Tapu devir vergisi
46 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 24 000 € (6% × 400 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar47 399 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 947 399 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiCity1.2 km
  • RestoranCiao Bella Gelateria131 m
  • Otobüs durağı338 m
  • ATM2.1 km
  • HavalimanıTivat Airport5.3 km
  • LimanAeroport Marina4.2 km
  • Deniz26 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€900.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.477/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€4.623/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.697/мес
Monthly payment
€4.158
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€630.000
Total interest€367.853
Loan amount
€630.000
Total interest
€367.853
Total payment
€997.853

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

900 000 €
2675