Yapay Zeka Özeti

Marina Village, Luštica Bay'de iki bloğu birleştiren ve 4 yatak odası ile Adriyatik ve marinaya panoramik manzaralar sunan nadir bir formata sahip özel aile rezidansı. Geniş düzen (234.47 m²) 27.14 m² terasla tamamlanmış, tamamen mobilyalı ve klimalar, alarm ve interkom ile donatılmıştır. Eşsiz alan ve kusursuz yönetim şirketi hizmetiyle prestijli bir konut arayanlar için ideal seçim.

Luštica'da Daire №2676

Güncel: 12 Mayıs 2026
2 150 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
234.47 м²
Odalar
5
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Yapım yılı
2026

Açıklama

Marina Village'de — Luštica Bay kompleksinin en prestijli sahil bölümünde — satılık büyük bir aile rezidansı. Daire iki bloğu birleştiriyor ve proje için nadir bir format sunuyor: dört yatak odalı geniş bir yaşam alanı, büyük bir teras ve Adriyatik Denizi ile marinaya panoramik manzaralar.

Ana özellikler:

  • Alan: 234.47 m²
  • Yatak odası: 4
  • Banyo: 3
  • Teras: 27.14 m²

Daire hakkında:

Rezidans, Karadağ'ın sahil projelerinde nadiren görülen geniş ve konforlu bir plana sahiptir. Alan, denize, yat marinaya ve Luštica Bay'in Akdeniz manzaralarına açık geniş bir terasa çıkan büyük bir oturma alanı, mutfak ve yemek odası etrafında düzenlenmiştir.

İç mekan modern Akdeniz tarzında tasarlanmıştır: doğal malzemeler, açık tonlar, büyük panoramik pencereler ve açık alanlar, deniz kenarında özel bir villa hissi yaratır.

Dört tam yatak odası, büyük bir aileyi veya misafirleri rahatça ağırlamanıza olanak tanır. Alanı ve konfigürasyonu sayesinde daire hem sürekli yaşam hem de tatil için uygundur.

Marina Village hakkında:

Marina Village, Luštica Bay'in merkezi sahil bölgesidir ve faal bir yat marinası, yürüyüş yolu, restoranlar, plajlar ve beş yıldızlı altyapıya sahiptir.

Sakinler için mevcuttur:

  • özel plajlar ve beach club,
  • su kenarında restoranlar ve kafeler,
  • yat marinası,
  • havuzlar ve SPA,
  • fitness merkezi,
  • 7/24 servis ve yönetim şirketi,
  • güvenlikli alan,
  • spor altyapısı ve tenis kortları.

Konum:

  • Marinaya birinci hat
  • Plajlar ve yürüyüş yolu — birkaç dakika yürüme mesafesinde
  • The Chedi Luštica Bay — yakında
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 20 dakika
  • Kotor ve Porto Montenegro — yaklaşık 25–30 dakika

Yatırım potansiyeli:

Marina Village, Karadağ kıyılarının en likit ve kıt bölgelerinden biri olmaya devam ediyor. Birden fazla yatak odası ve panoramik manzaralara sahip büyük aile rezidansları sınırlı sayıda sunulmakta ve premium segmentteki uluslararası alıcılar ve kiracılar arasında istikrarlı bir şekilde talep görmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
2 150 000 €
Tapu devir vergisi
121 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 99 000 € (6% × 1 650 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar123 720 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 273 720 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiCity1.2 km
  • RestoranCiao Bella Gelateria119 m
  • Otobüs durağı331 m
  • ATM2.1 km
  • HavalimanıTivat Airport5.3 km
  • LimanAeroport Marina4.2 km
  • Deniz23 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€2.150.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€10.696/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€11.044/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€11.221/мес
Monthly payment
€9.932
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.505.000
Total interest€878.760
Loan amount
€1.505.000
Total interest
€878.760
Total payment
€2.383.760

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 150 000 €
2676