Yapay Zeka Özeti
Marina Village, Luštica Bay'de 3 yatak odalı özel daire - denize sadece 50 metre mesafede. Panoramik pencereler yat marinasının büyüleyici manzarasını sunarken, 107.54 m² alana sahip tamamen mobilyalı konut konforlu bir yaşam için hazırdır. Prestij, mahremiyet ve kompleksin gelişmiş altyapısına doğrudan bağlantıya değer verenler için ideal bir seçim.
Özellikler
Açıklama
Satılık 3 yatak odalı daire, Marina Village, Luštica Bay — Karadağ'ın en prestijli sahil bölgelerinden birinde, yat limanı ve kompleksin gezinti yolu boyunca yer almaktadır. Konut, geniş aile planı, panoramik camlar ve Luštica Bay'in tüm altyapısına doğrudan erişim sunmaktadır.
Ana özellikler:
- Toplam alan: 107.54 m²
- Yatak odası: 3
- Banyo: 3
- Tip: daire
Daire hakkında:
Daire planı, geniş bir açık mutfak ve yemek alanına sahip oturma odası, üç ayrı yatak odası, üç banyo ve bir teras içermektedir. Panoramik camlar sayesinde daire doğal ışıkla doludur ve açık yaşam alanı hem dinlenme hem de sürekli yaşam için konforlu bir alan yaratmaktadır.
İç mekanlar, doğal malzemeler, açık tonlar ve gömme depolama sistemleri kullanılarak modern Akdeniz tarzında tasarlanmıştır.
Marina Village bölgesi hakkında:
Marina Village, Luštica Bay'in merkezi sahil bölgesidir ve yat limanı ile gezinti yolu etrafında konumlanmıştır. Bölge, kompleks içinde en hareketli ve altyapı açısından en gelişmiş bölge olarak kabul edilir; Akdeniz sahil kasabası atmosferini kapalı bir tatil köyünün mahremiyetiyle birleştirir.
Yürüme mesafesinde:
- yat limanı ve gezinti yolu
- restoranlar, kafeler ve butikler
- 5 yıldızlı The Chedi Luštica Bay oteli
- plajlar ve plaj kulüpleri
- süpermarketler ve günlük altyapı
- spor ve wellness tesisleri
Daire sahipleri şunlara erişim elde eder: Luštica Bay'in tüm altyapısına erişim:
- golf kulübü ve golf akademisi
- golf antrenman sahası ve golf simülatörü
- spa merkezi ve wellness altyapısı
- tenis ve padel kortları
- spor sahaları ve açık hava fitness alanları
- yürüyüş ve bisiklet yolları
- konsiyerj hizmeti ve gayrimenkul yönetim hizmetleri
- 7/24 güvenlik ve kamera izleme
Konum:
- Tivat Havalimanı — yaklaşık 15 dakika araba ile
- Kotor — yaklaşık 20 dakika
- Budva — yaklaşık 35 dakika
- Luštica Bay plajlarına ve sahil şeridine doğrudan erişim
Yatırım potansiyeli:
Marina Village'daki gayrimenkuller, marina konumu, sınırlı sayıdaki konut ve yüksek kiralama talebi nedeniyle Luštica Bay içinde en çok talep görenler arasında kalmaya devam etmektedir. Daireler, deniz kenarında kendi kullanımınız için olduğu kadar istikrarlı bir kira geliri elde etmek için de uygundur.
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €1.700.000
- Tapu devir vergisi
- €94.000
Noter senedi bilgileri
Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.
Olası ek masraflar (toplama dahil değil)
Resmi harçlar
- Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
- İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Konum
Yakınlardakiler
- Market alışverişiCity1.2 km
- RestoranCiao Bella Gelateria85 m
- Otobüs durağı300 m
- ATM2.1 km
- HavalimanıTivat Airport5.3 km
- LimanAeroport Marina4.2 km
- Deniz50 m
Sıkça sorulan sorular
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.
