Yapay Zeka Özeti
Centrale bölgesinde, Luštica Bay projesinde 42,53 m² stüdyo ve 9 m² teras — deniz kenarında tatil veya yatırım için ideal. Daire tamamen mobilyalı, klima ve alarmlı, şehir manzaralı. Fiyat 348.000 € — gelişmiş altyapı ve asansörlü yeni komplekste harika bir fırsat.
Özellikler

Centrale
Açıklama
Satılık olarak, Karadağ'ın en popüler sahil projelerinden biri olan Luštica Bay içindeki modern bir yerleşim bölgesi olan Centrale bölgesinde kompakt stüdyo daireler sunuyoruz. Bu, deniz kenarında tatil, kendi yaşamınız veya kiralama için iyi bir seçenektir - özellikle gelişmiş altyapıya ve sakin bir atmosfere sahip yeni bir komplekste küçük bir daire arayanlar için.
Temel özellikler:
- Toplam alan: 42.53 m²
- Teras: 9.05 m²
- Tip: stüdyo
- Banyo: 1
Daire hakkında:
Planlama maksimum işlevsellikle düzenlenmiştir - yaşam ve uyku alanları tek bir açık alanda birleştirilmiştir, ancak daire sıkışık görünmez. Mutfak, yemek alanı ve tam teşekküllü bir dinlenme alanı için yer vardır. Büyük pencereler ve açık renkli dekor sayesinde alan oldukça ferah görünmektedir.
Ayrı bir artı, daireye ek hacim hissi katan ve açık havada dinlenmek için mükemmel olan geniş terastır.
İç mekan, doğal malzemeler, açık tonlar ve minimalist tasarımla modern Akdeniz tarzında yapılmıştır.
Centrale bölgesi hakkında:
Centrale, Luštica Bay içinde günlük yaşamın yeni merkezidir. Bölge, kentsel altyapı, yeşil alanlar ve küçük bir Akdeniz kasabası atmosferi ile tam teşekküllü bir yerleşim bölgesi olarak gelişmektedir. Burada sadece yaz aylarında değil, aynı zamanda yıl boyunca yaşamak için de rahattır.
Yürüme mesafesinde:
- Piazza Centrale
- kafeler, restoranlar ve fırınlar
- süpermarketler ve mağazalar
- yürüyüş caddeleri ve yeşil alanlar
- spor altyapısı
- gelecekteki uluslararası okul ve tıp merkezi
- Marina Village ve plajlara iç ulaşım
Luštica Bay'deki mülk sahipleri, kompleksin tüm altyapısına erişim elde eder:
- plajlar ve beach club'lar
- yat marinası ve Marina Village sahil şeridi
- 5 yıldızlı The Chedi Luštica Bay oteli
- spa ve wellness altyapısı
- tenis ve padel kortları
- gelecekteki The Peaks golf kulübü
- konsiyerj hizmeti ve mülk yönetimi
- kompleksin 7/24 güvenliği
Konum:
- Tivat Havalimanı - araçla yaklaşık 15 dakika
- Kotor - yaklaşık 20 dakika
- Budva - yaklaşık 35 dakika
- Luštica Bay plajları - servis veya araçla birkaç dakika
Yatırım potansiyeli:
Centrale'deki kompakt daireler, daha uygun giriş maliyeti ve yüksek kira talebi sayesinde Luštica Bay içinde en popüler formatlardan biri olmaya devam ediyor. Bu tür mülkler, hem kendi tatiliniz hem de yıl boyunca istikrarlı bir kira geliri elde etmek için çok uygundur.
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €348.000
- Tapu devir vergisi
- €14.400
Noter senedi bilgileri
Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.
Olası ek masraflar (toplama dahil değil)
Resmi harçlar
- Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
- İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Konum
Yakınlardakiler
- Market alışverişiCity561 m
- RestoranResoran Astoria299 m
- Otobüs durağıNovo Naselje408 m
- ATM1.6 km
- HavalimanıTivat Airport4.8 km
- LimanAeroport Marina3.6 km
- Deniz565 m
3D Tur
3D Turu AçSıkça sorulan sorular
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.











