Yapay Zeka Özeti

Centrale bölgesinde, Luštica Bay projesinde 42,53 m² stüdyo ve 9 m² teras — deniz kenarında tatil veya yatırım için ideal. Daire tamamen mobilyalı, klima ve alarmlı, şehir manzaralı. Fiyat 348.000 € — gelişmiş altyapı ve asansörlü yeni komplekste harika bir fırsat.

Luštica'da Daire №2699

Güncel: 19 Mayıs 2026
348 000 €
Görüntüle: Avlu manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
42.53 м²
Odalar
1
Banyolar
1
0
Yapım yılı
2025

Açıklama

Satılık olarak, Karadağ'ın en popüler sahil projelerinden biri olan Luštica Bay içindeki modern bir yerleşim bölgesi olan Centrale bölgesinde kompakt stüdyo daireler sunuyoruz. Bu, deniz kenarında tatil, kendi yaşamınız veya kiralama için iyi bir seçenektir - özellikle gelişmiş altyapıya ve sakin bir atmosfere sahip yeni bir komplekste küçük bir daire arayanlar için.

Temel özellikler:

  • Toplam alan: 42.53 m²
  • Teras: 9.05 m²
  • Tip: stüdyo
  • Banyo: 1

Daire hakkında:

Planlama maksimum işlevsellikle düzenlenmiştir - yaşam ve uyku alanları tek bir açık alanda birleştirilmiştir, ancak daire sıkışık görünmez. Mutfak, yemek alanı ve tam teşekküllü bir dinlenme alanı için yer vardır. Büyük pencereler ve açık renkli dekor sayesinde alan oldukça ferah görünmektedir.

Ayrı bir artı, daireye ek hacim hissi katan ve açık havada dinlenmek için mükemmel olan geniş terastır.

İç mekan, doğal malzemeler, açık tonlar ve minimalist tasarımla modern Akdeniz tarzında yapılmıştır.

Centrale bölgesi hakkında:

Centrale, Luštica Bay içinde günlük yaşamın yeni merkezidir. Bölge, kentsel altyapı, yeşil alanlar ve küçük bir Akdeniz kasabası atmosferi ile tam teşekküllü bir yerleşim bölgesi olarak gelişmektedir. Burada sadece yaz aylarında değil, aynı zamanda yıl boyunca yaşamak için de rahattır.

Yürüme mesafesinde:

  • Piazza Centrale
  • kafeler, restoranlar ve fırınlar
  • süpermarketler ve mağazalar
  • yürüyüş caddeleri ve yeşil alanlar
  • spor altyapısı
  • gelecekteki uluslararası okul ve tıp merkezi
  • Marina Village ve plajlara iç ulaşım

Luštica Bay'deki mülk sahipleri, kompleksin tüm altyapısına erişim elde eder:

  • plajlar ve beach club'lar
  • yat marinası ve Marina Village sahil şeridi
  • 5 yıldızlı The Chedi Luštica Bay oteli
  • spa ve wellness altyapısı
  • tenis ve padel kortları
  • gelecekteki The Peaks golf kulübü
  • konsiyerj hizmeti ve mülk yönetimi
  • kompleksin 7/24 güvenliği

Konum:

  • Tivat Havalimanı - araçla yaklaşık 15 dakika
  • Kotor - yaklaşık 20 dakika
  • Budva - yaklaşık 35 dakika
  • Luštica Bay plajları - servis veya araçla birkaç dakika

Yatırım potansiyeli:

Centrale'deki kompakt daireler, daha uygun giriş maliyeti ve yüksek kira talebi sayesinde Luštica Bay içinde en popüler formatlardan biri olmaya devam ediyor. Bu tür mülkler, hem kendi tatiliniz hem de yıl boyunca istikrarlı bir kira geliri elde etmek için çok uygundur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
348 000 €
Tapu devir vergisi
14 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 900 € (5% × 198 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar15 232 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 363 232 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiCity561 m
  • RestoranResoran Astoria299 m
  • Otobüs durağıNovo Naselje408 m
  • ATM1.6 km
  • HavalimanıTivat Airport4.8 km
  • LimanAeroport Marina3.6 km
  • Deniz565 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€348.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.731/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.788/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.816/мес
Monthly payment
€1.608
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€243.600
Total interest€142.237
Loan amount
€243.600
Total interest
€142.237
Total payment
€385.837

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

348 000 €
2699