Yapay Zeka Özeti
Luštica Bay kompleksinin prestijli Centrale bölgesinde 1 yatak odalı şık bir daire sunuyoruz. Toplam 55.31 m² alana sahip olan daire, kendi terasıyla birlikte tamamen mobilyalı ve taşınmaya hazır olup, şehir ve parkın panoramik manzarasını sunmaktadır. Modern bir yerleşim bölgesinde yıl boyu yaşam veya deniz kenarında tatil için ideal bir çözüm.
Özellikler

Centrale
Açıklama
Satılık 1 yatak odalı daire, Centrale bölgesi, Luštica Bay — Karadağ kıyısındaki en iddialı projelerden birinin içinde yer alan modern bir yerleşim bölgesi. Daire, kullanışlı bir düzen, geniş bir yaşam alanı ve rahat bir atmosferi bir araya getiriyor; deniz kenarında tatil yapmak veya yıl boyunca konforlu bir yaşam için ideal.
- Ana özellikler:
- Toplam alan: 55.31 m²
- Teras: 6 m²
- Yatak odası: 1
- Banyo: 1
Daire hakkında:
Dairenin düzeni, geniş bir oturma odası, açık mutfak ve yemek alanı, ayrı bir yatak odası ve yaşam alanının doğal bir uzantısı haline gelen bir teras içerir. Büyük pencereler sayesinde daire doğal ışıkla dolar ve özellikle ferah ve aydınlık görünür.
İç mekan, doğal malzemeler, açık renk paleti ve sade tasarım çözümleri kullanılarak modern Akdeniz tarzında tasarlanmıştır. Alan, rahat günlük yaşam ve huzurlu bir dinlenme için düşünülmüştür.
Centrale bölgesi hakkında:
Centrale, Luštica Bay içinde günlük yaşamın yeni merkezidir. Bölge, kentsel altyapı, yeşil alanlar ve küçük bir Akdeniz kasabası atmosferi ile tam teşekküllü bir yerleşim bölgesi olarak gelişmektedir. Burada sadece yaz aylarında değil, bölge özellikle yıl boyu yaşam için tasarlanmıştır.
Yürüme mesafesinde:
- Piazza Centrale
- kafeler, restoranlar ve fırınlar
- süpermarketler ve mağazalar
- yürüyüş caddeleri ve yeşil alanlar
- spor altyapısı
- gelecekteki uluslararası okul ve tıp merkezi
- Marina Village ve plajlara iç ulaşım
Luštica Bay'de mülk sahipleri, kompleksin tüm altyapısına erişim elde eder:
- plajlar ve beach club'lar
- yat limanı ve Marina Village sahil şeridi
- 5 yıldızlı The Chedi Luštica Bay oteli
- spa ve wellness altyapısı
- tenis ve padel kortları
- gelecekteki The Peaks golf kulübü
- konsiyerj hizmeti ve mülk yönetimi
- kompleksin 7/24 güvenliği
Konum:
- Tivat Havalimanı — yaklaşık 15 dakika araba ile
- Kotor — yaklaşık 20 dakika
- Budva — yaklaşık 35 dakika
- Luštica Bay plajları — servis veya araba ile birkaç dakika
Yatırım potansiyeli:
Centrale'deki 1 yatak odalı daireler, bölgenin modern altyapısı, artan kiralama talebi ve kompleksin kıyı bölgelerine kıyasla daha uygun fiyatı sayesinde Luštica Bay içinde en çok talep gören formatlardan biri olmaya devam ediyor. Bu tür bir mülk, hem kendi kullanımınız hem de istikrarlı bir kira geliri elde etmek için mükemmeldir.
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €455.000
- Tapu devir vergisi
- €19.750
Noter senedi bilgileri
Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.
Olası ek masraflar (toplama dahil değil)
Resmi harçlar
- Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
- İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Konum
Yakınlardakiler
- Market alışverişiCity604 m
- RestoranResoran Astoria383 m
- Otobüs durağı415 m
- ATM1.6 km
- HavalimanıTivat Airport4.9 km
- LimanAeroport Marina3.7 km
- Deniz549 m
3D Tur
3D Turu AçSıkça sorulan sorular
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.









