İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Lüte'nin pitoresk köyünde 192 metrekarelik lüks daire, ferahlık ve Adriyatik Denizi'ne (sadece 100 metre) yakınlığın mükemmel birleşimidir. Dairede iki rahat yatak odası ve dalga sesleri eşliğinde gün doğumunu izleyebileceğiniz muhteşem manzaralı balkonlar bulunmaktadır. Karadağ'ın kalbinde konfor ve premium konum arayanlar için 450.000 EUR fiyatla harika bir seçenek.

№ 1051

Lüte'de Daire No:1051

Luta · Boko-Kotor Koyu, Lüte, Karadağ
€450.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
192 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
2/12
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
€2.344

Açıklama

Satılık, Karadağ'da, Kotor Körfezi'nde, muhteşem deniz manzaralı premium sınıf bir daire. Dairenin toplam alanı 192 m2'dir. Daire, 12 daireli bir binanın 2. katında yer almakta olup, asansör ve kapalı garajda kendine ait bir park yeri bulunmaktadır. Dairede iki yatak odası, geniş ve aydınlık bir oturma odası, mobilyalı ve ankastre mutfaklı bir yemek odası, iki banyo ve bir antre yer almaktadır. Dairenin tamamında yerden ısıtma, klimalar, interkom, tüm pencerelerde ve teras çıkışlarında elektrikli panjurlar bulunmakta olup, giriş güvenlik kameralarıyla donatılmıştır. Üç büyük teras bulunmakta olup, ikisi deniz manzaralıdır. Dairenin tamamında avizeler ve perdeler mevcuttur. Ortak bina alanında, deniz manzaralı karşı akıntılı bir havuz, şemsiyeli şezlonglar ve duş bulunmaktadır. Ayrıca spor salonu ve sauna da mevcuttur. Daire, yaşamaya ve iyi ve hoş komşularla komşuluk yapmaya tamamen hazırdır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€450.000
Tapu devir vergisi
€19.500
€4.500 (3% × 150.000) + €15.000 (5% × 300.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€20.427
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €470.427

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiViva Market269 m
  • RestoranStari Mlini498 m
  • Otobüs durağıLjuta268 m
  • ATM1.7 km
  • HavalimanıTivat Airport9.3 km
  • LimanKotor Cruise Pirs6.3 km
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€450.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.239/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.312/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.349/ay
Aylık taksit
€2.079
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€315.000
Toplam faiz€183.927
Kredi tutarı
€315.000
Toplam faiz
€183.927
Toplam ödeme
€498.927

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€450.000
€2.344/m²№ 1051