Yapay Zeka Özeti

Lüte'nin pitoresk köyünde 192 metrekarelik lüks daire, ferahlık ve Adriyatik Denizi'ne (sadece 100 metre) yakınlığın mükemmel birleşimidir. Dairede iki rahat yatak odası ve dalga sesleri eşliğinde gün doğumunu izleyebileceğiniz muhteşem manzaralı balkonlar bulunmaktadır. Karadağ'ın kalbinde konfor ve premium konum arayanlar için 450.000 EUR fiyatla harika bir seçenek.

SatışDaireler#1051

Lüte'de Daire No:1051

Luta · Boko-Kotor Koyu, Lüte, Karadağ
450 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
192 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
2/12
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
2 344 €

Açıklama

Satılık, Karadağ'da, Kotor Körfezi'nde, muhteşem deniz manzaralı premium sınıf bir daire. Dairenin toplam alanı 192 m2'dir. Daire, 12 daireli bir binanın 2. katında yer almakta olup, asansör ve kapalı garajda kendine ait bir park yeri bulunmaktadır. Dairede iki yatak odası, geniş ve aydınlık bir oturma odası, mobilyalı ve ankastre mutfaklı bir yemek odası, iki banyo ve bir antre yer almaktadır. Dairenin tamamında yerden ısıtma, klimalar, interkom, tüm pencerelerde ve teras çıkışlarında elektrikli panjurlar bulunmakta olup, giriş güvenlik kameralarıyla donatılmıştır. Üç büyük teras bulunmakta olup, ikisi deniz manzaralıdır. Dairenin tamamında avizeler ve perdeler mevcuttur. Ortak bina alanında, deniz manzaralı karşı akıntılı bir havuz, şemsiyeli şezlonglar ve duş bulunmaktadır. Ayrıca spor salonu ve sauna da mevcuttur. Daire, yaşamaya ve iyi ve hoş komşularla komşuluk yapmaya tamamen hazırdır.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
450 000 €
Tapu devir vergisi
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar20 427 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 470 427 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€450.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.239/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.312/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.349/мес
Monthly payment
€2.079
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€315.000
Total interest€183.927
Loan amount
€315.000
Total interest
€183.927
Total payment
€498.927

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

450 000 €
2 344 €/m²№ 1051