Yapay Zeka Özeti

Büyüleyici Lüte'de 381 m² alana sahip lüks villa, masmavi denize sadece 50 metre mesafede uyanmak isteyenler için ideal bir seçimdir. 6 yatak odası ve rahat bir oturma odasına sahip geniş ev, sahildeki kişisel konfor ve huzur vahanız olacak.

Lüte'de Daire No.1060

Luta · Boko-Kotor Koyu, Lüte, Karadağ
997 500 €
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
381 м²
Yatak odaları
6
Banyolar
5
Yapım yılı
2016
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
2 618 €

Açıklama

Satılık lüks bir dubleks daire Lute'de. Toplam alanı 381 m² (114 m² birinci kat ve 267 m² ikinci kat).
Birinci katta geniş bir yatak odası, misafir yatak odası, iki çocuk yatağı bulunan çocuk odası, mutfak alanı, çamaşır makinesi ve ev aletleri için ayrı bir bölüm, iki geniş teras bulunmaktadır; bunlardan biri çocuk oyun alanı olarak düzenlenmiştir.
İkinci katta üç yatak odası, iki geniş banyo, iki kiler, mutfak ve geniş yemek alanıyla birleşik ferah bir oturma odası (10 kişilik masa ile) yer almaktadır.
Oturma odasından, dubleksin ana terasına çıkılır; buradan Kotor Körfezi'nin unutulmaz manzarası görülür. Terasta 6 kişilik yemek masası, dinlenme için bahçe mobilyaları, güneşlikler ve jakuzi bulunmaktadır. Bu terasta bir kez dinlendikten sonra, pitoresk dağlarla çevrili muhteşem körfezin panoramik manzarası sayesinde kendinizi tam bir uyum ve mutluluk içinde hissedersiniz. Sessizlik ve huzur, bu mülkün en iyi komşularıdır.
Aynı katta, Kotor Körfezi ve dağların muhteşem manzarasına sahip yatak odasından çıkılan bir başka geniş teras daha bulunmaktadır.
Daire, tüm aile bireylerinin konforlu bir yaşam sürmesi için tamamen donatılmıştır; tüm odalar mobilyalı, gerekli tüm ev aletleri, uydu TV, yüksek hızlı internet ve akıllı ev sistemi kuruludur.
Binanın zemin katında garaj ve anahtar çevrildiğinde dairenin birinci ve ikinci katına gelen bir asansör bulunmaktadır; daire, 4 katlı binanın son iki katında yer almaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
997 500 €
Tapu devir vergisi
51 850 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 29 850 € (6% × 497 500)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar53 359 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 050 859 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€997.500
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.962/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€5.124/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€5.206/мес
Monthly payment
€4.608
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€698.250
Total interest€407.704
Loan amount
€698.250
Total interest
€407.704
Total payment
€1.105.954

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

997 500 €
2 618 €/m²1060