İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

«Sizi, pitoresk Miločer'de, masmavi sahile sadece 200 metre mesafede yer alan 110 m² büyüklüğünde lüks bir daireyle tanıştırıyoruz. Üç yatak odası, iki mutfak ve dört уютный balkon bulunan bu daire, Karadağ'ın en prestijli bölgelerinden birinde ailenizin konforlu yaşamı için gereken her şeye sahiptir».

№ 386

Miločer'de Daire №386

Milocer · Budva Rivierası, Miločer, Karadağ
€650.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
110 m²
Yatak odaları
3
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
€5.909

Açıklama

Miločer küçük yerleşim yerinde büyük bir daire satılıktır. Alanı 110 m². Maestral oteline çok yakın konumdadır. Şehir plajına 200 m. Bina video gözetim sistemiyle donatılmıştır.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€650.000
Tapu devir vergisi
€31.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €9.000 (6% × 150.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€32.165
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €682.165

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu440 m
  • Market alışverişiStara boka przno budva296 m
  • Eczane1.4 km
  • RestoranCusto225 m
  • Otobüs durağıPržno353 m
  • ATM395 m
  • HavalimanıTivat Airport20.2 km
  • LimanMarina Budva4.3 km
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€650.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.234/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.339/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.392/ay
Aylık taksit
€3.003
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€455.000
Toplam faiz€265.672
Kredi tutarı
€455.000
Toplam faiz
€265.672
Toplam ödeme
€720.672

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€650.000
€5.909/m²№ 386