İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Petrovac'taki modern bir konut kompleksinde yer alan 86 m² büyüklüğünde şık bir daire satılıktır. İki rahat yatak odası ve geniş bir oturma odasına sahip daire, büyük bir balkonla tamamlanmaktadır; masmavi deniz ve plaja ise sadece 700 metre mesafededir. Kıyıda konforlu bir yaşam veya kârlı bir yatırım için ideal bir seçimdir; fiyatı 350 000 EUR'dur.

Daireler№ 2489

Petrovac'ta Daire №2489

Petrovac · Budva Rivierası, M-1, 85300 Budva, Montenegro
€350.000

Özellikler

Alan
86 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
3/3
Yapım yılı
2020
Otopark
Evet
Denize
700 m
m² başına fiyat
€4.070

Açıklama

Petrovac’ta, Lučica Plajı’nın üzerinde yer alan prestijli bir konut kompleksinde, 86 m² büyüklüğünde, iki yatak odalı, şık ve mobilyalı bir daire satılıktır. Daire ikinci katta (zemin seviyesinden üçüncü katta) yer almakta olup geniş bir oturma odası ve mutfak, iki yatak odası, iki banyo ve muhteşem panoramik deniz manzarasına sahip bir terastan oluşmaktadır.

Konut kompleksi, portakal ve mandalina ağaçları, incir, şeftali, zeytin ve birçok çiçeğin yetiştiği bakımlı bir bahçe ile yemyeşil bitki örtüsüyle çevrilidir. Sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde pitoresk kumlu Lučica Plajı bulunur; sahil boyunca yürüyerek Petrovac merkezine ulaşabilirsiniz.

Fiyata özel kapalı garaj ve depo dahildir.

Kompleks, bahçeler ve zeytinlikler içinde yer alan altı evden oluşmaktadır. Mimari modern tarzda tasarlanmış olup doğal çevreyle uyum içinde bütünleşmektedir. Daire, özel üretim İtalyan mobilyalarıyla tamamen döşenmiştir ve hemen taşınmaya hazırdır. Oturma odası ve terastan Adriyatik Denizi ile yeşil tepelerin büyüleyici manzaraları açılmaktadır.

Petrovac’taki dairenin avantajları ve iç donanım özellikleri:

– Elektrikli panjurlu panoramik alüminyum-ahşap pencereler
– Çelik giriş kapısı
– Oturma odasında mermer zeminler
– Yatak odalarında nadir Afrika ağaç türlerinden parke
– Banyolarda yerden ısıtma
– İtalyan sıhhi tesisat ürünleri ve yüksek kaliteli kaplama malzemeleri
– Soğutma ve ısıtma modlarına sahip klima sistemi
– Görüntülü interkom, uydu televizyonu (100+ Rusça kanal)
– Otoparklı, bakımlı ve peyzaj düzenlemesi yapılmış alan
– Şehir şebekesine bağlı tüm altyapı hizmetleri

Konum:
– <a href="https://maps.app.goo.gl/R9QH7G96J8PLC5rU9">Lučica Plajı</a> — sadece 700 m
– <a href="https://mdrealty.me/property_city/petrovac/" data-type="property_city" data-id="288">Petrovac merkezi</a> — sahil yolu, mağazalar, pazar, okul, restoranlar ve sağlık kuruluşlarıyla birlikte — yürüme mesafesinde
– Temiz havaya ve çok sayıda zeytin ağacına sahip sakin bir bölge

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€350.000
Tapu devir vergisi
€14.500
€4.500 (3% × 150.000) + €10.000 (5% × 200.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€15.332
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €365.332

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola Mirko Srzentić416 m
  • AnaokuluDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša487 m
  • Market alışverişi688 m
  • Eczane953 m
  • Restoran196 m
  • Otobüs durağıBuljarica963 m
  • ATM900 m
  • HavalimanıTivat Airport29.3 km
  • LimanVirpazar12.5 km
  • Deniz700 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€350.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.741/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.798/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.827/ay
Aylık taksit
€1.617
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€245.000
Toplam faiz€143.054
Kredi tutarı
€245.000
Toplam faiz
€143.054
Toplam ödeme
€388.054

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€350.000
€4.070/m²№ 2489