İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Kumbor'daki seçkin konut kompleksinde yer alan 120 m² büyüklüğündeki lüks daire, masmavi denize sadece 20 metre mesafededir. Geniş planlama, iki уютlu yatak odası, aydınlık bir oturma odası ve nefes kesen deniz manzaraları sunan dört terastan oluşmaktadır. Bu, 1 450 000 EUR karşılığında üst düzey konforu ve Adriyatik kıyısıyla uyum içinde yaşamayı takdir edenler için benzersiz bir tekliftir.

Daireler№ 4001

Portonovi'de Daire №4001

Kumbor · Boko-Kotor Koyu
€1.450.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
120 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
20 m
m² başına fiyat
€12.083

Açıklama

Deniz kıyısındaki elit Portonovi kompleksinde, Herceg Novi’de tamamen mobilyalı iki yatak odalı daire

Yatak odası sayısı:2
Banyolar:2
Durum:Tamamen mobilyalı
Mülk alanı:120 m²

120 m² büyüklüğündeki bu lüks daire, prestijli kompleksin deniz ve marina kıyısındaki birinci hattında yer almaktadırPortonoviHerceg Novi’de.

Daire, mutfak ve yemek alanına sahip geniş açık plan bir oturma odası, en-suite banyolu iki yatak odası ve Portonovi marinası ile deniz manzaralı 27 m²’lik bir terastan oluşmaktadır. Fiyata bir adet yer altı otopark yeri dahildir.

Portonovi Kompleksi Hakkında

Portonovi Montenegro— Boka Kotorska Körfezi’nin dar girişinde yer alan, 218 dünya standartlarında konut birimini ve mega yatlar için bir marinanın bulunduğu ultra premium bir tatil rezidansıdır.

Dünya standartlarında altyapı

Portonovi, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun altyapı sunmaktadır. Kompleks bünyesinde şunlar yer almaktadır:

  • Süperyat marinası: 120 metreye kadar uzunluktaki tekneleri ağırlayabilen, Avrupa’nın en modern marinalarından biri.
  • OtelOne&Only: One&Only markası altında Avrupa’daki ilk ve tek otel; benzersiz hizmet ve olanaklar sunar.
  • Henri Chenot Wellness Merkezi: kişiye özel detoks ve yenilenme programları sunan benzersiz bir sağlık ve gençleştirme merkezi.
  • Restoranlar ve barlar: geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar uzanan çeşitli gastronomik seçenekler.
  • Butikler ve mağazalar: dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza seçkisi (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga vb.).
  • Spor ve eğlence tesisleri: fitness merkezleri, tenis kortları, yüzme havuzları ve aktif dinlenme için diğer olanaklar.
Portonovi’de yatırımın avantajları

Portonovi’de gayrimenkule yatırım yapmak yalnızca lüks bir konut edinmek değil, aynı zamanda seçkin bir topluluğun parçası olma fırsatıdır. Kompleks, dünyanın dört bir yanından varlıklı müşterilerin ilgisini çekerek yüksek düzeyde güvenlik ve gizlilik sağlar. Sınırlı sayıdaki mülkler ve yüksek talep sayesinde Portonovi’deki gayrimenkuller istikrarlı bir değer artışı göstermekte, bu da onu yatırımcılar için cazip bir varlık haline getirmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.450.000
Tapu devir vergisi
€79.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €57.000 (6% × 950.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€80.981
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.530.981

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulBoka School International330 m
  • Market alışverişiIDEA37 m
  • EczaneMaxima Pharmacy59 m
  • RestoranSquare Restaurant30 m
  • Otobüs durağıKod Torte351 m
  • ATMHipotekarna Banka153 m
  • HavalimanıTivat Airport10.7 km
  • LimanPortonovi Marina201 m
  • Deniz20 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.450.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€7.213/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€7.449/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€7.568/ay
Aylık taksit
€6.699
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.015.000
Toplam faiz€592.652
Kredi tutarı
€1.015.000
Toplam faiz
€592.652
Toplam ödeme
€1.607.652

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.450.000
€12.083/m²№ 4001