Yapay Zeka Özeti

Kumbor’un prestijli konut kompleksinde yer alan, denize sadece 100 metre mesafedeki 90 m² büyüklüğünde lüks daireler. Modern mutfak, уютlu bir yatak odası ve panoramik balkon içeren ferah plan, üç yüzme havuzu ve bakımlı bir alan sunan mükemmel altyapı ile uyumlu şekilde tamamlanmaktadır. Estetiğe, konfora ve sahile yakınlığa değer verenler için, Karadağ’ın en güzel lokasyonlarından birinde ideal bir seçimdir.

Portonovi’de Daire №4004

Kumbor · Boko-Kotor Koyu
650 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
90 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
1/3
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
7 222 €

Açıklama

Portonovi, Kumbor’daki elit komplekste tek yatak odalı daire

Portonovi Village Residences’te ortak havuza doğrudan erişimi olan, 20 m² teraslı 70 m² daire satılıktır; terasın münhasır kullanım hakkı sahiplerine aittir.

Daire, geniş bir oturma odası, mutfak, yemek alanı, bir yatak odası ve bir banyodan oluşmaktadır. Tam mobilyalı olarak satılmaktadır.

Fiyata bir garaj yeri ve bir depo dahildir.

Portonovi kompleksi hakkında

Portonovi Montenegro— Boka Kotorska Körfezi’nin dar girişinde yer alan, 218 dünya standartlarında konut birimi ve mega yatlar için bir marina içeren ultra premium bir tatil rezidansıdır.

Dünya standartlarında altyapı

Portonovi, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun altyapı sunar. Kompleksin bünyesinde şunlar bulunmaktadır:

  • Süperyat marinası: 120 metre uzunluğa kadar tekneleri ağırlayabilen, Avrupa’nın en modern marinalarından biri.
  • OtelOne&Only: benzersiz hizmet ve olanaklar sunan, Avrupa’daki ilk ve tek One&Only markalı otel.
  • Henri Chenot Wellness Merkezi: kişiye özel detoks ve yenilenme programları sunan, benzersiz bir sağlık ve gençleşme merkezi.
  • Restoranlar ve barlar: geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar uzanan çeşitli gastronomik seçenekler.
  • Butikler ve mağazalar: dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza seçkisi (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga vb.).
  • Spor ve eğlence tesisleri: fitness merkezleri, tenis kortları, yüzme havuzları ve aktif dinlenme için diğer olanaklar.
Portonovi topluluğu ve yaşam tarzı

Portonovi, sadece bir gayrimenkul kompleksi değil, konforu, prestiji ve aktif yaşam tarzını önemseyenler için tam teşekküllü bir topluluktur. Burada yat yarışları, gastronomi festivalleri ve konserler dahil olmak üzere kültürel ve sportif etkinlikler düzenli olarak gerçekleştirilir; bu da dinamik ve samimi bir atmosfer yaratır. Çocuklu aileler için güvenli oyun alanları, eğitim kurumları ve dinlenme alanları; spor tutkunları için ise fitness merkezleri, tenis kortları, yüzme havuzları ve su aktiviteleri sunulmaktadır. Portonovi’de yaşam, mahremiyet ile topluluğu, modern konforu ve doğayla uyumu bir araya getirerek kompleksi hem sürekli ikamet hem de sezonluk tatil için ideal bir seçenek haline getirir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
650 000 €
Tapu devir vergisi
31 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 000 € (6% × 150 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar32 147 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 682 147 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulBoka School International330 m
  • Market alışverişiIDEA37 m
  • EczaneMaxima Pharmacy59 m
  • RestoranSquare Restaurant30 m
  • Otobüs durağıKod Torte351 m
  • ATMHipotekarna Banka153 m
  • HavalimanıTivat Airport10.7 km
  • LimanPortonovi Marina201 m
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€650.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.234/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.339/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.392/мес
Monthly payment
€3.003
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€455.000
Total interest€265.672
Loan amount
€455.000
Total interest
€265.672
Total payment
€720.672

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

650 000 €
7 222 €/m²4004