Yapay Zeka Özeti

88 m² büyüklüğündeki lüks daireler, prestijli Kumbor konut kompleksinde sizi masmavi denize 100 metre mesafede bir yaşama davet ediyor. Geniş oturma odası, уютlu yatak odası ve muhteşem manzaralı güneşli balkon, tesis içindeki özel yüzme havuzuna erişimle tamamlanan mutlak konfor atmosferi yaratıyor. Bu, kalite ve huzur arayanlar için modern stil ile seçkin konumun mükemmel birleşimidir; fiyatı 700.000 EUR'dur.

Portonovi'de Daire №4006

Kumbor · Boko-Kotor Koyu
700 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
88 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
2/4
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
7 955 €

Açıklama

Marina Residence Portonovi’de meydana bakan ve kısmen marina ile deniz manzaralı tam mobilyalı daire
  • 1 yatak odası
  • 1 banyo
  • Tam mobilyalı
  • Daire alanı: 88 m²

Daire, açık plan mutfak ve yemek alanına sahip bir oturma odası, bir yatak odası ve bir banyodan oluşmaktadır. Hem oturma odası hem de yatak odası geniş terasa açılmaktadır.

Sahipler ortak yüzme havuzuna erişim hakkına sahip olacaktır.

Fiyata bir otopark yeri dahildir.

Portonovi kompleksi hakkında

Portonovi Montenegro— Boka Kotorska Körfezi’nin dar girişinde yer alan, dünya standartlarında 218 konut birimi ve mega yatlar için bir marina içeren ultra lüks bir tatil rezidansıdır.

Benzersiz mimari ve tasarım

Portonovi yalnızca bir konut kompleksi değil, aynı zamanda Boka Kotorska Körfezi’nin doğal peyzajına uyumla yerleşen gerçek bir mimari şaheserdir. Kompleksin mimari tarzı, Akdeniz ve Karadağ geleneklerinin unsurlarını bir araya getirerek sıcaklık ve lüks atmosferi yaratır. Binaların cephelerinden peyzaj tasarımına kadar her unsur, çevredeki doğanın doğal güzelliğini vurgulamak ve sakinlere maksimum konfor sağlamak için titizlikle düşünülmüştür.

Dünya standartlarında altyapı

Portonovi, sakinlerine ve misafirlerine en yüksek standartlara uygun bir altyapı sunmaktadır. Kompleks bünyesinde şunlar yer almaktadır:

  • Süper yatlar için marina: 120 metreye kadar uzunluktaki tekneleri ağırlayabilen, Avrupa’nın en modern marinalarından biri.
  • OtelOne&Only: Avrupa’daki ilk ve tek One&Only markalı otel, benzersiz hizmet ve olanaklar sunmaktadır.
  • Henri Chenot Wellness Merkezi: kişiye özel detoks ve yenilenme programları sunan benzersiz bir sağlık ve gençleşme merkezi.
  • Restoranlar ve barlar: geleneksel Karadağ mutfağından uluslararası lezzetlere kadar uzanan çeşitli gastronomik seçenekler.
  • Butikler ve mağazalar: dünya markalarının ürünlerini sunan geniş mağaza yelpazesi (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga vb.).
  • Spor ve eğlence tesisleri: fitness merkezleri, tenis kortları, yüzme havuzları ve aktif dinlenme için diğer olanaklar.
Portonovi’ye yatırım yapmanın avantajları

Portonovi’de gayrimenkule yatırım yapmak yalnızca lüks bir konut edinmek değil, aynı zamanda seçkin bir topluluğun parçası olma fırsatıdır. Kompleks, dünyanın dört bir yanından varlıklı müşterilerin ilgisini çekerek yüksek düzeyde güvenlik ve gizlilik sağlar. Sınırlı sayıda konut ve yüksek talep sayesinde, Portonovi’deki gayrimenkuller istikrarlı bir değer artışı göstermekte olup, bu da onu yatırımcılar için cazip bir varlık haline getirmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
700 000 €
Tapu devir vergisi
34 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 000 € (6% × 200 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar35 194 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 735 194 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€700.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.482/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.596/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.653/мес
Monthly payment
€3.234
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€490.000
Total interest€286.108
Loan amount
€490.000
Total interest
€286.108
Total payment
€776.108

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

700 000 €
7 955 €/m²4006