İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Kumbor’un prestijli konut kompleksinde yer alan 290 m² büyüklüğündeki lüks rezidans, masmavi sahile sadece 100 metre mesafededir. İki yatak odalı ve geniş teraslara sahip bu seçkin daireler, kompleks bünyesindeki muhteşem havuzlara erişimle tamamlanan üst düzey konfor sunar. 2 650 000 avro fiyatla, zarafet, mahremiyet ve denize yakınlığı bir arada arayanlar için ideal bir seçimdir.

Daireler№ 4009

Portonovi’de Daire №4009

Kumbor · Boko-Kotor Koyu
€2.650.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
290 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
3
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
€9.138

Açıklama

Village Residences, Portonovi’da deniz manzaralı, iki yatak odalı geniş dubleks penthouse
  • 2 yatak odası
  • 2+1 banyo
  • Mülk alanı: 290 m²
  • Tamamen mobilyalı

Daire iki seviyeden oluşmaktadır:

  • Birinci seviye:büyük oturma odası, mutfaklı yemek alanı, en-suite banyolu iki yatak odası, misafir tuvaleti, çamaşır odası ve teras.
  • İkinci seviye:53 m² teras ve havuzlu çatı.

Fiyatabir park yeri dahildir, ayrıca tüm gömme ve taşınabilir mobilyalar ile ekipmanlar dahildir.

Portonovi Montenegro— Boka Kotorska Körfezi girişinin dar kısmında, 218 dünya standartlarında tesisi ve modern mega yat marinasını içeren, Adriyatik’te ultra lüks bir tatil beldesidir. Portonovi, dağlar ile deniz arasında, el değmemiş Adriyatik kıyı şeridinin nefes kesen manzarasına sahip üstün bir konumda yer almaktadır.

Portonovi kompleksi şunları içerir:

  • Avrupa’daki ilk tatil köyüOne&Only
  • lüks rezidanslar
  • Henri Chenot tıbbi ve wellness SPA merkezi
  • mega yatlara hizmet veren dünya standartlarında marina
  • bölgenin en büyük kum plajı ve lüks plaj kulübü
  • sahil şeridinde mağazalar, kafeler ve restoranlar

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenOtoparkBirinci sıraRéceptionBahçeAlarm sistemiSpor salonuTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€2.650.000
Tapu devir vergisi
€151.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €129.000 (6% × 2.150.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€154.239
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €2.804.239

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulBoka School International256 m
  • Market alışverişiIDEA92 m
  • EczaneMaxima Pharmacy72 m
  • RestoranRomeo & Juliet64 m
  • Otobüs durağıĐENOVIĆI "KOD TORTE"389 m
  • ATMHipotekarna Banka52 m
  • HavalimanıTivat Airport10.7 km
  • LimanPortonovi Marina229 m
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€2.650.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€13.183/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€13.613/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€13.830/ay
Aylık taksit
€12.242
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.855.000
Toplam faiz€1.083.123
Kredi tutarı
€1.855.000
Toplam faiz
€1.083.123
Toplam ödeme
€2.938.123

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€2.650.000
€9.138/m²№ 4009