İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Prčanj'da yer alan 72 m² büyüklüğündeki уютlu daire, masmavi denize sadece 150 metre mesafededir. İki yatak odalı ve geniş balkonlu aydınlık daire, hem tatil hem de Akdeniz huzuru atmosferinde sürekli yaşam için idealdir. Gayrimenkulün fiyatı 222.000 avrodur ve bu da onu konforu ve sahile yakınlığı takdir edenler için mükemmel bir seçenek haline getirmektedir.

№ 2088

Prčanj'da Daire №2088

Prčanj · Boko-Kotor Koyu
€222.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
72 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
2/3
Otopark
Evet
Denize
150 m
m² başına fiyat
€3.083

Açıklama

Bu daire, Boka Kotorska Körfezi’nin muhteşem manzarasına sahip güzel bir yerde huzurlu bir tatil arayanlar için ideal bir yerdir. Dairede iki yatak odası bulunmaktadır; her ikisi de özenle döşenmiştir ve deniz manzarasından en iyi şekilde yararlanmanızı sağlayan büyük pencerelere sahiptir. Toplam 72 metrekare alana sahip olan daire tamamen mobilyalıdır.

Bu dairenin öne çıkan özelliği, keyifli dinlenmeniz için ideal bir yer olacak geniş terasıdır. Boka Kotorska Körfezi’nin güzel manzarasının tadını çıkarabilir, bir fincan kahve içebilir veya açık havada lezzetli bir öğle yemeği yiyebilirsiniz.

Daire, Kotor Körfezi’nde yer alan güzel Prčanj yerleşiminde, Kotor Eski Şehri’ne 5 km mesafede bulunmaktadır. Burası, bölgedeki tüm turistik yerleri keşfetmek ve sahilde aktif bir tatil geçirmek için ideal bir başlangıç noktasıdır. Daireden sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde, en büyük ve çok güzel bir plaj olan Markovski Vrta bulunmaktadır. Dairenin yakınında taze meyve ve sebzeler bulabileceğiniz büyük bir şehir pazarı ve yerel bir pazar vardır. Ayrıca yürüme mesafesinde, ulusal yemekleri tadabileceğiniz ve yerel mutfağın keyfini çıkarabileceğiniz birçok restoran bulunmaktadır.

Genel olarak bu daire, bölgenin turistik yerlerini keşfetme imkânıyla birlikte deniz kenarında huzurlu bir tatil arayanlar için mükemmel bir seçimdir. Konumu, konforu ve güzel manzarası sayesinde kiralama için de son derece uygundur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€222.000
Tapu devir vergisi
€8.100
€4.500 (3% × 150.000) + €3.600 (5% × 72.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€8.791
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €230.791

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola "Njegoš"2.6 km
  • Anaokulu2.5 km
  • Market alışverişiPekara Prchanj1.1 km
  • EczanePharmacy "Dobrota"1.5 km
  • HastaneKotor Psychiatric Hospital1.1 km
  • RestoranRestaurant Galia382 m
  • Otobüs durağı361 m
  • ATMHipotekarna banka2.4 km
  • HavalimanıTivat Airport5.0 km
  • LimanKotor Cruise Pirs2.4 km
  • Deniz150 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 150 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€222.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.104/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.140/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.159/ay
Aylık taksit
€1.026
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€155.400
Toplam faiz€90.737
Kredi tutarı
€155.400
Toplam faiz
€90.737
Toplam ödeme
€246.137

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€222.000
€3.083/m²№ 2088