İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Pržno'da yer alan 160 m² büyüklüğündeki lüks daire, masmavi denize sadece 200 metre mesafede aileniz için ideal bir yuva olacak. Geniş iç mekânlar üç уютlu yatak odası ve beş banyodan oluşurken, balkondan kıyı şeridine uzanan nefes kesici manzaralar sonsuz tatil atmosferi yaratıyor. Bu seçkin teklif, mahremiyet, konfor ve Karadağ'ın en iyi plajlarına yakınlığı 400.000 euro fiyatla bir araya getiriyor.

Daireler№ 2413
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Pržno'da Daire №2413

Güncel: 16 Eylül 2026
Pržno · Budva Rivierası
€435.000
Fiyat düşürüldü −8%
€475.000→ €435.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
160 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Kat
5/5
Yapım yılı
2019
Denize
200 m
m² başına fiyat
€2.500

Açıklama

Pržno, Budva Rivierası’nda muhteşem manzaralı geniş daire

Karadağ’ın en pitoresk ve prestijli köşelerinden biri olan Pržno yerleşiminde, Budva Rivierası’nda geniş üç yatak odalı bir daire satılıktır.

Konum hakkında

Pržno, geleneksel Karadağ atmosferini modern olanaklarla birleştiren şirin bir balıkçı yerleşimidir. Gelişmiş altyapısı ve hareketli şehir yaşamıyla bilinen Budva merkezine sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde yer almaktadır.

Pržno, huzur, mahremiyet ve pitoresk deniz manzaraları arayanları cezbetmektedir. Yerleşimde, asırlık zeytinlikleri ve gölgeli yürüyüş yollarıyla ünlü Miločer Parkı ile Karadağ’ın en tanınmış yerlerinden biri olan efsanevi Sveti Stefan ada-oteli bulunmaktadır.

Yerleşimin yakınında, temiz suları, kumlu ve çakıllı sahilleriyle bölgenin en iyi plajları, ayrıca birinci sınıf deniz ürünleri restoranları, şirin kafeler ve barlar yer almaktadır.

Daire hakkında

Daire, denize sadece 200 metre mesafede, yeni ve az katlı bir binada yer almaktadır. Pencerelerinden Adriyatik Denizi ve Pržno’nun pitoresk yamaçlarına açılan muhteşem panoramik manzara sunulmaktadır.

Gayrimenkul özellikleri

İç yerleşim planı:

  • antre
  • panoramik terasa çıkışı olan geniş mutfak-oturma odası-yemek alanı
  • özel banyolu ve terasa çıkışı olan iki yatak odası
  • özel banyolu üçüncü yatak odası
  • giyinme odası

Sahiplerin konforu için şunlar öngörülmüştüryer altı otoparkında park yeri(ayrıca ücretlidir).

Bu gayrimenkul, ister sürekli yaşam, ister tatil, ister yatırım için olsun, Adriyatik’in en iyi noktalarından birinde konut arayanlar için ideal bir seçimdir.

Daha fazla bilgi almak ve görüntüleme ayarlamak için bizimle iletişime geçin!

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€435.000
Tapu devir vergisi
€18.750
€4.500 (3% × 150.000) + €14.250 (5% × 285.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€19.661
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €454.661

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu416 m
  • Market alışverişiTina Market138 m
  • Eczane1.6 km
  • RestoranVillage143 m
  • Otobüs durağıPržno368 m
  • ATM145 m
  • HavalimanıTivat Airport20.5 km
  • LimanMarina Budva4.8 km
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€435.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.164/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.235/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.270/ay
Aylık taksit
€2.010
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€304.500
Toplam faiz€177.796
Kredi tutarı
€304.500
Toplam faiz
€177.796
Toplam ödeme
€482.296

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€435.000
€2.500/m²№ 2413