İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

95 m² büyüklüğündeki geniş daire, pitoresk Pržno'da, masmavi denize sadece 250 metre mesafede ideal eviniz olacak. Modern yerleşim planı iki уютные yatak odası, aydınlık bir oturma odası, işlevsel bir mutfak ve çevrenin güzel manzarasını sunan iki balkon içerir. Bu, 285.000 Euro fiyatla konfor, stil ve plaja yakınlığın mükemmel birleşimidir.

Daireler№ 1269

Pržno'da Daire №1269

Pržno · Budva Rivierası, Pržno, Karadağ
€285.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
95 m²
Yatak odaları
2
Kat
2/?
Otopark
Evet
Denize
250 m
m² başına fiyat
€3.000

Açıklama

Mükemmel üç odalı daire, güzel Pržno yerleşim yerinde. Yeni binada 95 m2 alana sahip daire, beş katlı binanın dördüncü, ikinci ve birinci katlarında yer almaktadır. Dairenin planı: iki yatak odası, mutfak alanlı oturma odası, iki banyo ve deniz manzaralı büyük bir teras. Gelişmiş altyapıya sahip bir bölgede yer almaktadır ve denize düz bir yoldan sadece 4 dakikalık yürüme mesafesindedir.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€285.000
Tapu devir vergisi
€11.250
€4.500 (3% × 150.000) + €6.750 (5% × 135.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€12.038
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €297.038

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu471 m
  • Market alışverişiTina Market198 m
  • Eczane1.4 km
  • RestoranVillage204 m
  • Otobüs durağıKamenovo269 m
  • ATM205 m
  • HavalimanıTivat Airport20.3 km
  • LimanMarina Budva4.6 km
  • Deniz250 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€285.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.418/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.464/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.487/ay
Aylık taksit
€1.317
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€199.500
Toplam faiz€116.487
Kredi tutarı
€199.500
Toplam faiz
€116.487
Toplam ödeme
€315.987

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€285.000
€3.000/m²№ 1269