İçeriğe geç

Bu mülk geçici olarak satın almaya uygun değil

Sebep: Yasal süreçte· şu tarihe kadar 01.09.2027

Yapay Zeka Özeti

Şirin Pržno'da, masmavi denize sadece 70 metre mesafede yer alan 50 m²'lik rahat bir daire satılıktır. Tatil veya yatırım için ideal bir seçenek: aydınlık bir yatak odası, işlevsel bir planlama ve deniz esintisini seyretmenin keyif verdiği geniş bir balkon — tüm bunlar 115 000 EUR gibi cazip bir fiyatla sunuluyor.

Daireler№ 305

Pržno'da Daire №305

Güncel: 16 Eylül 2026
Pržno · Budva Rivierası, Pržno, Karadağ
€230.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
50 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
2/6
Otopark
Evet
Denize
70 m
m² başına fiyat
€2.300

Açıklama

Deniz ve dağ manzaralı, yeni binada, muhteşem teraslı (25 m²) harika iki odalı daire 50 m², Budva Rivierası’nın en prestijli bölgesi Pržno’da.

Daire; bir yatak odası, bir oturma odası, ayrı bir mutfak, duş kabinli bir banyo, geniş bir antre ve daire alanına dahil olmayan büyük bir terastan (25 m²) oluşmaktadır. Daire, asansörlü 6 katlı binanın 2. katında yer almaktadır; binada yer altı otoparkı bulunmaktadır. Garaj yeri ayrıca satın alınabilir. Oturma odası, yatak odası ve terastan deniz, dağlar ve Bečići’nin panoramik manzarası açılmaktadır. Kaliteli bitişler: çift camlı alüminyum doğramalar, İspanyol seramikleri ve sıhhi tesisat, metal giriş kapıları. Düz bir yoldan sadece üç dakikalık yürüme mesafesinde güzel bir kum plajı, Maestral oteline 50 m, burada havuz, SPA, sauna, restoranlar ve butik mağazalar bulunmaktadır. En yakın markete 100 m, Miločer Parkı girişine 100 m, yürüme mesafesinde posta, eczane, birkaç kafe ve restoran vardır. Çok yeşil, sakin ve güzel bir bölge.

Eski evleri, şirin kafeleri ve restoranlarıyla son derece güzel bir sahil şeridi. Hemen yakınında park ve Kraliyet Plajı, Miločer Plajı ve Sveti Stefan bulunmaktadır. Ulaşım bağlantıları çok uygundur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€230.000
Tapu devir vergisi
€8.500
€4.500 (3% × 150.000) + €4.000 (5% × 80.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€9.225
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €239.225

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu418 m
  • Market alışverişiTina Market124 m
  • Eczane1.6 km
  • RestoranVillage131 m
  • Otobüs durağıPržno360 m
  • ATM133 m
  • HavalimanıTivat Airport20.4 km
  • LimanMarina Budva4.7 km
  • Deniz70 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 70 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€230.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.144/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.181/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.200/ay
Aylık taksit
€1.063
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€161.000
Toplam faiz€94.007
Kredi tutarı
€161.000
Toplam faiz
€94.007
Toplam ödeme
€255.007

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€230.000
€2.300/m²№ 305