Yapay Zeka Özeti

İşte mülkünüz için çekici bir açıklama örneği: Şirin Pržno'da, masmavi denize sadece 70 metre mesafede yer alan 50 m²'lik rahat bir daire satılıktır. Tatil veya yatırım için ideal bir seçenek: aydınlık bir yatak odası, işlevsel bir planlama ve deniz esintisini seyretmenin keyif verdiği geniş bir balkon — tüm bunlar 115 000 EUR gibi cazip bir fiyatla sunuluyor.

Pržno'da Daire №305

Pržno · Budva Rivierası, Pržno, Karadağ
230 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
50 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
2/6
Otopark
Evet
Denize
70 m
m² başına fiyat
2 300 €

Açıklama

Deniz ve dağ manzaralı, yeni binada, muhteşem teraslı (25 m²) harika iki odalı daire 50 m², Budva Rivierası’nın en prestijli bölgesi Pržno’da.

Daire; bir yatak odası, bir oturma odası, ayrı bir mutfak, duş kabinli bir banyo, geniş bir antre ve daire alanına dahil olmayan büyük bir terastan (25 m²) oluşmaktadır. Daire, asansörlü 6 katlı binanın 2. katında yer almaktadır; binada yer altı otoparkı bulunmaktadır. Garaj yeri ayrıca satın alınabilir. Oturma odası, yatak odası ve terastan deniz, dağlar ve Bečići’nin panoramik manzarası açılmaktadır. Kaliteli bitişler: çift camlı alüminyum doğramalar, İspanyol seramikleri ve sıhhi tesisat, metal giriş kapıları. Düz bir yoldan sadece üç dakikalık yürüme mesafesinde güzel bir kum plajı, Maestral oteline 50 m, burada havuz, SPA, sauna, restoranlar ve butik mağazalar bulunmaktadır. En yakın markete 100 m, Miločer Parkı girişine 100 m, yürüme mesafesinde posta, eczane, birkaç kafe ve restoran vardır. Çok yeşil, sakin ve güzel bir bölge.

Eski evleri, şirin kafeleri ve restoranlarıyla son derece güzel bir sahil şeridi. Hemen yakınında park ve Kraliyet Plajı, Miločer Plajı ve Sveti Stefan bulunmaktadır. Ulaşım bağlantıları çok uygundur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
230 000 €
Tapu devir vergisi
8 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 000 € (5% × 80 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar9 207 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 239 207 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu418 m
  • Market alışverişiTina Market124 m
  • Eczane1.6 km
  • RestoranVillage131 m
  • Otobüs durağıPržno360 m
  • ATM133 m
  • HavalimanıTivat Airport20.4 km
  • LimanMarina Budva4.7 km
  • Deniz70 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 70 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€230.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.144/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.181/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.200/мес
Monthly payment
€1.063
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€161.000
Total interest€94.007
Loan amount
€161.000
Total interest
€94.007
Total payment
€255.007

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

230 000 €
2 300 €/m²305