Yapay Zeka Özeti
Sessiz Risan'da, deniz ve dağların panoramik manzarasına sahip geniş iki katlı MINTA dairesi. 110 m²'lik tamamen mobilyalı daire, kendi terası, otoparkı ve havuza erişimi ile deniz kenarında yaşamak için ideal bir yerdir. Suya sadece 500 metre uzaklıkta, Boka Kotorska Körfezi'nin yeşillikleriyle çevrilidir.
Özellikler
Açıklama
MINTA dairesi, Castello Risano kompleksinde satışa sunulmuştur — Risan'ın sakin ve yeşil bölgelerinden biri olan Boka Kotorska Körfezi'ndeki butik bir rezidansta.
Bu, standart bir turistik kompleks dairesi değil, deniz kenarında tam bir ev hissi arayanlar için geniş iki katlı bir dairedir. Pencerelerden ve terastan körfez, dağlar ve Risan çevresindeki yeşil yamaçlar manzaralıdır; konum ise mahremiyet ile denize yakınlığı birleştirir.
Ana özellikler:
- Alan: 110 m²
- Teras: 9,7 m²
- Yatak odası: 3
- Banyo: 2
- Tip: dubleks
- Deniz ve dağ manzarası
Daire hakkında:
MINTA — üç yatak odalı, geniş bir oturma odası ve ayrı bir yemek alanına sahip iki katlı bir dairedir. Plan, dairenin ortak ve özel alanlarını ayırarak, hem sürekli yaşam hem de geniş bir ailenin tatili için konforlu bir alan sunar.
İç mekan, sakin bir Akdeniz atmosferine vurgu yapan açık doğal tonlarda tasarlanmıştır. Büyük pencereler daireyi doğal ışıkla doldururken, teras yaşam alanının bir uzantısı haline gelir — Boka Kotorska Körfezi ve Risan'ın yeşil çevresi manzaralı.
Castello Risano kompleksi hakkında:
Castello Risano — sınırlı sayıda rezidans, havuz ve özel alana sahip butik bir komplekstir. Sakinler için mevcut olanaklar:
- açık yüzme havuzu,
- dinlenme alanları,
- yeşil alan,
- otopark,
- körfezin panoramik manzaraları.
Kompleks, Risan'ın sakin bir bölgesinde, denize ve tarihi şehir merkezine yakın konumdadır.
Konum:
- deniz ve sahil yolu — yaklaşık 10–15 dakika yürüme mesafesinde
- Risan merkezi — yaklaşık 5 dakika
- Perast — yaklaşık 10 dakika araba ile
- Kotor'un Eski Şehri — yaklaşık 25 dakika
- Porto Montenegro — yaklaşık 35 dakika
- Tivat Havalimanı — yaklaşık 30–40 dakika
Yatırım potansiyeli:
Üç yatak odalı ve Boka Kotorska Körfezi manzaralı iki katlı daireler, Karadağ'da nadir ve talep gören bir gayrimenkul formatı olmaya devam etmektedir. MINTA, geniş alanı, dubleks formatı ve deniz kenarındaki butik bir kompleksteki konumuyla, hem kendi yaşamı hem de yüksek sezonda lüks kiralama için cazip bir seçenek sunar.
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €356.000
- Tapu devir vergisi
- €14.800
Noter senedi bilgileri
Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.
Olası ek masraflar (toplama dahil değil)
Resmi harçlar
- Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
- İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Konum
Yakınlardakiler
- Market alışverişiTrg 21. Novembar404 m
- RestoranMM Park410 m
- Otobüs durağı438 m
- ATMCKB atm429 m
- HavalimanıTivat Airport12.6 km
- LimanLepetane5.7 km
- Deniz500 m
Sıkça sorulan sorular
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.






















