Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Risan'da yer alan 200 m² büyüklüğündeki lüks daire, masmavi denize sadece 400 metre mesafede genişlik ve konforun mükemmel birleşimini sunuyor. Aydınlık iç mekanlar; üç уютlu oturma odası, modern bir mutfak, üç yatak odası ve kıyı manzarasına ilham verici bir bakış sunan bir teras içeriyor. Bu, Karadağ'ın kalbinde üst düzey bir tatil arayanlar için ayrıcalıklı bir fırsattır.

SatışDaireler#1584

Risan'da Daire №1584

Risan · Boko-Kotor Koyu, Risan, Karadağ
600 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
200 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
400 m
m² başına fiyat
3 000 €

Açıklama

Risan’da denizden 400 metre uzaklıkta 5 dairelik yeni bir kompleks. Tüm daireler tamamen mobilyalı, donanımlı ve sahiplerini bekliyor. Daire fiyatına bir otopark yeri, özel teras ve ayrıca havuz ile ortak yeşil terası kullanma hakkı dahildir. Dairenin toplam alanı 200 m2’dir. Daire kompleksin en üst katında yer almaktadır. Dairenin planı şunları içermektedir: mutfak alanı ile birleşik bir oturma odası, iki yatak odası, iki banyo ve deniz manzarasının muhteşem olduğu dört teras.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
600 000 €
Tapu devir vergisi
28 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 6 000 € (6% × 100 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar29 084 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 629 084 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€600.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.985/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.082/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.131/мес
Monthly payment
€2.772
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€420.000
Total interest€245.235
Loan amount
€420.000
Total interest
€245.235
Total payment
€665.235

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

600 000 €
3 000 €/m²№ 1584