İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

«Turkuaz denizden sadece beş metre uzakta bir yaşamı hayal edin: Boka Kotorska Körfezi'nin tam kalbinde yer alan bu 105 m²'lik aydınlık daire, size en güzel gün doğumlarını ve balkondan doğrudan nefes kesen manzaraları sunacak. İki yatak odası ve уютная oturma odasına sahip ferah planı, Karadağ'ın en pitoresk köşelerinden birinde hem tatil hem de sürekli ikamet için idealdir».

Daireler№ 460

Stoliv'de Daire No. 460

Boko-Kotor Koyu
€380.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
105 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
5 m
m² başına fiyat
€3.619

Açıklama

Stoliv’de, denize sıfır konumda satılık daire. Toplam alan 100 m2 (teras 25 m2). Daire birinci katta yer almaktadır. Dairenin planı şu şekildedir: iki yatak odası, mutfak ve yemek alanlarıyla birleştirilmiş oturma odası, banyo, misafir tuvaleti ve teras. Açık yüzme havuzu binanın ön kısmında yer almaktadır. Dairenin terasından muhteşem deniz manzarası açılmaktadır. Daire, lüks mobilyalar, teknik ekipman ve yüksek kaliteli ev aletleriyle döşenmiştir; hepsi fiyata dahildir.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€380.000
Tapu devir vergisi
€16.000
€4.500 (3% × 150.000) + €11.500 (5% × 230.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€16.882
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €396.882

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişi546 m
  • RestoranKonoba Furešti213 m
  • Otobüs durağı429 m
  • ATMPRVA Banka CG1.5 km
  • HavalimanıTivat Airport7.7 km
  • LimanLepetane2.2 km
  • Deniz5 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 5 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€380.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.890/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.952/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.983/ay
Aylık taksit
€1.755
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€266.000
Toplam faiz€155.316
Kredi tutarı
€266.000
Toplam faiz
€155.316
Toplam ödeme
€421.316

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€380.000
€3.619/m²№ 460