Bu mülk geçici olarak satın almaya uygun değil
Sebep: Özel neden
Yapay Zeka Özeti
Sutomore'deki modern bir konut kompleksinde yer alan 55 m²'lik уютный daire, konfor ve Akdeniz tarzının mükemmel birleşimidir. Sakinlerin kullanımına özel bir yüzme havuzu vardır ve masmavi sahile sadece 1300 metre mesafededir. 167 902 avro fiyatıyla tatil veya kârlı yatırım için mükemmel bir seçimdir.
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası
Özellikler
Alan
55 m²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
1300 m
m² başına fiyat
€3.053
Açıklama
Bir yatak odalı ve geniş özel alanlı bir daire satışa sunuyoruz.
Temel parametreler:
- Standart teras iç alanı:55.52 m²
- Ek yeşil teras (avlu):23.55 m²
- Kat:Birinci Kat (Ground Floor / Prizemlje)
Yerleşim planı ve iç mekan:
- Salon ve yemek alanı (21.75 m²):Panoramik camlarla çevrili, terasa çıkışı olan geniş alan
- Mutfak (5.82 m²):Salon alanına entegre, kompakt ve ergonomik alan
- Yatak odası (12.54 m²):Büyük gardırop için yer bulunan sakin ve rahat oda
- Banyo (4.80 m²):Premium sıhhi tesisat ile donatılmıştırGroheveyerden ısıtma sistemi
Kalite ve kaplama:
- Zemin kaplaması:doğalmeşe parke
- Duvarlar:yüksek kaliteli dekoratif sıva
- İklim kontrolü:Hisensemulti-split sistemi
- Giriş kapısı:yüksek ses yalıtımına sahip zırhlı kapı
Komplekste yaşamın avantajları:
- Açık yüzme havuzudinlenme alanıyla birlikte (terasanızdan sadece birkaç adım uzaklıkta)
- Wellness merkezi:binanın içinde Fin saunası ve hamam
- Hizmet:7/24 resepsiyon ve apartman bakım hizmetleri
Park yeri satın alma imkânı – €23 000
Konum:
- Plajlar:1.5–1.8 km yarıçapında (araçla 3–4 dakika)
- Havalimanları:Podgorica Uluslararası Havalimanı'na 45 dakika (36 km) ve Tivat Havalimanı'na yaklaşık 55 dakika
- Süpermarketler ve hizmetler:800 metre mesafede IDEA mağazası, 1.4 km uzaklıkta büyük VOLI hipermarketi ve ayrıca sadece 700 metre mesafede özel bir tıp kliniği.
Bu mülk, konuma özgü “Resort” formatı sayesinde olağanüstüyatırım potansiyelinesahiptir.
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €167.902
- Tapu devir vergisi
- €5.395
€4.500 (3% × 150.000) + €895 (5% × 17.902)
Olası ek masraflar
- Kadastro başvurularıitibaren €30
- İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
- Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€6.039
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €173.941
Konum
Yakınlardakiler
- Market alışverişiVidović36 m
- EczaneApoteka Benu1.7 km
- RestoranSudbina778 m
- Otobüs durağıbus stop573 m
- ATM1.4 km
- HavalimanıPodgorica Airport29.1 km
- LimanMarina Bar7.4 km
- Deniz1.3 km
Sıkça sorulan sorular
Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.
Sutomore'da Daire №2555
Sutomore · Bar Rivierası
€167.902
€3.053/m²№ 2555
Aleksandra Shapoval
Danışmanınız
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzMülk fiyatı
€167.902
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%
Banka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€835/ay
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€862/ay
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€876/ay
Aylık taksit
€776
240 ay boyunca · yıllık %5.0
Kredi tutarı€117.531
Toplam faiz€68.626
Kredi tutarı
€117.531
Toplam faiz
€68.626
Toplam ödeme
€186.157
Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.
