Yapay Zeka Özeti

Sutomore şehrindeki modern bir konut kompleksinde yer alan 63 m² büyüklüğündeki уютный daire, tatil yapmak veya konforlu bir yaşam sürmek için ideal bir yer olacaktır. Sahiplerin kullanımında geniş bir yatak odası, şık bir banyo ve özel havuza erişim bulunmaktadır; denize uzaklık ise sadece 1300 metredir. Bu, 204 648 avro fiyatla işlevsellik ve rahatlığın mükemmel bir birleşimidir.

Sutomore'da Daire №2556

Sutomore · Bar Rivierası, M-1, 85355 Bar, Montenegro
204 648 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
63 м²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
1300 m
m² başına fiyat
3 248 €

Açıklama

Satılık, geniş bir yatak odalı ve geniş özel alanlı ferah daireler sunuyoruz.

Ana parametreler:

  • Standart teras iç alanı:62.63 m²
  • Teras (avlu):41.81 m²
  • Kat:Birinci Kat (Ground Floor / Prizemlje)

Plan ve iç mekân:

  • Salon (28.99 m²):Dinlenme ve yemek alanı, iç avluya panoramik çıkışlı
  • Mutfak (5.73 m²):İç mekâna uyumlu şekilde tasarlanmış kullanışlı niş
  • Ana yatak odası (14.27 m²):Geniş ve aydınlık oda
  • Banyo (4.36 m²):Premium kaplama,Grohesıhhi tesisat armatürlerive entegre

yerden ısıtma

  • Kalite ve kaplama:Zeminler:
  • Yaşam alanlarında doğal meşe parkeİklimlendirme:
  • Her odada Hisense multi-split sistemPencereler:
  • Isı yalıtımlı yüksek kaliteli alüminyum profilGüvenlik:

Zırhlı kapılar ve 7/24 video gözetim sistemi

Park yeri satın alma imkânı – €23 000

  • Komplekste yaşamın avantajları:Açık yüzme havuzu
  • ve dinlenme alanı (terasınızdan sadece birkaç adım uzaklıkta)Wellness merkezi:
  • binanın içinde Fin saunası ve hamamHizmet:

7/24 resepsiyon ve daire bakım hizmetleri

Park yeri satın alma imkânı – €23 000

  • Konum:Plajlar:
  • 1.5–1.8 km yarıçap içinde (araçla 3–4 dakika)Havalimanları:
  • Podgorica Uluslararası Havalimanı’na 45 dakika (36 km) ve Tivat Havalimanı’na yaklaşık 55 dakikaSüpermarketler ve hizmetler:

800 metre mesafede IDEA mağazası, 1.4 km’de büyük VOLI hipermarketi ve ayrıca sadece 700 metre uzaklıkta özel bir tıp kliniği.Bu mülk, lokasyona özgü “Resort” formatı sayesinde olağanüstüyatırım potansiyeline

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
204 648 €
Tapu devir vergisi
7 232 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 732 € (5% × 54 648)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar7 908 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 212 556 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€204.648
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.018/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.051/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.068/мес
Monthly payment
€945
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€143.254
Total interest€83.645
Loan amount
€143.254
Total interest
€83.645
Total payment
€226.899

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

204 648 €
3 248 €/m²2556