Yapay Zeka Özeti
61 m² alana sahip, sıcak ve konforlu iki odalı bu daire, güneşli Sutomore'da rahat bir tatil veya sürekli ikamet için ideal bir seçim olacaktır. Site sakinlerinin kullanımına açık, kompleks içinde özel bir yüzme havuzu bulunmaktadır ve masmavi sahile yalnızca 1,3 km mesafede kolayca ulaşılabilir. Bu, huzuru ve gelişmiş tatil beldesi altyapısına erişimi önemseyenler için 159.432 avro fiyatla mükemmel bir fırsattır.
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası
Özellikler
Alan
61 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
1/4
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
1300 m
m² başına fiyat
€2.614
Açıklama
Sutomore’deki seçkin bir komplekste, iki yatak odalı geniş bir daireyi satışa sunuyoruz.
Temel parametreler:
- Toplam alan:61.32 m²
- Yatak odası sayısı:2
- Kat:İkinci (First Floor / 1. sprat)
- Manzara:Doğrudan deniz manzarası
Yerleşim ve iç mekan:
- Salon (15.36 m²):Manzaralı terasa çıkışı olan aydınlık bir dinlenme alanı
- Mutfak-yemek alanı (10.12 m²):Tam donanımlı yemek alanı
- Ebeveyn yatak odası (12.97 m²):Panoramik camlarla geniş bir oda
- İkinci yatak odası (9.28 m²):Çocuk odası veya çalışma odası için idealdir
- Banyo (4.69 m²):Doğal taş kaplama, Grohe armatürlerveyerden ısıtma ileTeras (5.49 m²)
- Kalite ve kaplama:
Zeminler:
- Yaşam alanlarında doğal meşe parkeİklimlendirme:
- Her odada Hisense multi-split sistemPencereler:
- Isı yalıtımlı yüksek kaliteli alüminyum profilGüvenlik:
- Zırhlı kapılar ve 7/24 video gözetim sistemiPark yeri satın alma imkânı – €23 000
Komplekste yaşamın avantajları:
Açık yüzme havuzu:
- dinlenme alanı ile birlikte (terasanızdan sadece birkaç adım uzakta)Wellness merkezi:
- binanın içinde Fin saunası ve hamamHizmet:
- 7/24 resepsiyon ve apartman hizmetleriPark yeri satın alma imkânı – €23 000
Lokasyon:
Plajlar:
- 1.5–1.8 km yarıçap içinde (araçla 3–4 dakika)Havalimanları:
- Podgorica Uluslararası Havalimanı’na 45 dakika (36 km) ve Tivat Havalimanı’na yaklaşık 55 dakikaSüpermarketler ve hizmetler:
- 800 metre mesafede IDEA mağazası, 1.4 km’de büyük VOLI hipermarketi ve sadece 700 metre uzaklıkta özel bir tıp kliniği bulunmaktadır.Bu mülk, lokasyona özgü “Resort” formatı sayesinde olağanüstü
yatırım potansiyelinesahiptir.lokasyon için benzersiz olan "Rezort" formatı sayesinde
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €159.432
- Tapu devir vergisi
- €4.972
€4.500 (3% × 150.000) + €472 (5% × 9.432)
Olası ek masraflar
- Kadastro başvurularıitibaren €30
- İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
- Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€5.600
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €165.032
Konum
Yakınlardakiler
- Market alışverişiVidović22 m
- EczaneApoteka Benu1.7 km
- RestoranSudbina792 m
- Otobüs durağıbus stop587 m
- ATM1.4 km
- HavalimanıPodgorica Airport29.0 km
- LimanMarina Bar7.4 km
- Deniz1.3 km
Sıkça sorulan sorular
Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.
Sutomore'da Daire №2557
Sutomore · Bar Rivierası
€159.432
€2.614/m²№ 2557
Aleksandra Shapoval
Danışmanınız
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzMülk fiyatı
€159.432
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%
Banka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€793/ay
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€819/ay
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€832/ay
Aylık taksit
€737
240 ay boyunca · yıllık %5.0
Kredi tutarı€111.602
Toplam faiz€65.164
Kredi tutarı
€111.602
Toplam faiz
€65.164
Toplam ödeme
€176.766
Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.
