Yapay Zeka Özeti
61 m² alana sahip, sıcak ve konforlu iki odalı bu daire, güneşli Sutomore'da rahat bir tatil veya sürekli ikamet için ideal bir seçim olacaktır. Site sakinlerinin kullanımına açık, kompleks içinde özel bir yüzme havuzu bulunmaktadır ve masmavi sahile yalnızca 1,3 km mesafede kolayca ulaşılabilir. Bu, huzuru ve gelişmiş tatil beldesi altyapısına erişimi önemseyenler için 159.432 avro fiyatla mükemmel bir fırsattır.
Sutomore'da Daire №2557
Güncel: 12 Haziran 2026Sutomore · Bar Rivierası, M-1, 85355 Bar, Karadağ
159 432 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası
Özellikler
Alan
61 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
1/4
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
1300 m
m² başına fiyat
2 614 €
Açıklama
Sutomore’deki seçkin bir komplekste, iki yatak odalı geniş bir daireyi satışa sunuyoruz.
Temel parametreler:
- Toplam alan:61.32 m²
- Yatak odası sayısı:2
- Kat:İkinci (First Floor / 1. sprat)
- Manzara:Doğrudan deniz manzarası
Yerleşim ve iç mekan:
- Salon (15.36 m²):Manzaralı terasa çıkışı olan aydınlık bir dinlenme alanı
- Mutfak-yemek alanı (10.12 m²):Tam donanımlı yemek alanı
- Ebeveyn yatak odası (12.97 m²):Panoramik camlarla geniş bir oda
- İkinci yatak odası (9.28 m²):Çocuk odası veya çalışma odası için idealdir
- Banyo (4.69 m²):Doğal taş kaplama, Grohe armatürlerveyerden ısıtma ileTeras (5.49 m²)
- Kalite ve kaplama:
Zeminler:
- Yaşam alanlarında doğal meşe parkeİklimlendirme:
- Her odada Hisense multi-split sistemPencereler:
- Isı yalıtımlı yüksek kaliteli alüminyum profilGüvenlik:
- Zırhlı kapılar ve 7/24 video gözetim sistemiPark yeri satın alma imkânı – €23 000
Komplekste yaşamın avantajları:
Açık yüzme havuzu:
- dinlenme alanı ile birlikte (terasanızdan sadece birkaç adım uzakta)Wellness merkezi:
- binanın içinde Fin saunası ve hamamHizmet:
- 7/24 resepsiyon ve apartman hizmetleriPark yeri satın alma imkânı – €23 000
Lokasyon:
Plajlar:
- 1.5–1.8 km yarıçap içinde (araçla 3–4 dakika)Havalimanları:
- Podgorica Uluslararası Havalimanı’na 45 dakika (36 km) ve Tivat Havalimanı’na yaklaşık 55 dakikaSüpermarketler ve hizmetler:
- 800 metre mesafede IDEA mağazası, 1.4 km’de büyük VOLI hipermarketi ve sadece 700 metre uzaklıkta özel bir tıp kliniği bulunmaktadır.Bu mülk, lokasyona özgü “Resort” formatı sayesinde olağanüstü
yatırım potansiyelinesahiptir.благодаря уникальному для локации формату «Resort
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- 159 432 €
- Tapu devir vergisi
- 4 972 €
4 500 € (3% × 150 000) + 472 € (5% × 9 432)
Olası ek masraflar
- Kadastro başvurularıitibaren 30 €
- İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
- Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 600 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 165 032 €
Konum
Sıkça sorulan sorular
Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.
159 432 €
2 614 €/m²№ 2557
Taisia Golovach
Danışmanınız
Calculate mortgage
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzProperty price
€159.432
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€793/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€819/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€832/мес
Monthly payment
€737
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount€111.602
Total interest€65.164
Loan amount
€111.602
Total interest
€65.164
Total payment
€176.766
Want to know how much you can actually get approved for?
< 1 minNo obligation3 banks at once
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
