İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Geniş bir teras ve panoramik deniz ve dağ manzarası ile tamamlanan bu şık, mobilyalı daire ile Sutomore'daki yeni konut kompleksinde konforu keşfedin. Rezidans; yüzme havuzu, spor salonu, özel yönetim şirketi ve otopark imkanlarıyla üst düzey bir yaşam kalitesi sunmaktadır.

Daireler№ 2808

Sutomore'da Daire No: 2808

Sutomore · Bar Rivierası
€185.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası, Deniz manzarası

Özellikler

Alan
55.51 m²
0
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
1650 m

Açıklama

Sutomore'da, deniz manzaralı ve özel teraslı, kulüp tipi bir rezidansın giriş katında mobilyalı bir yatak odalı daireyi satışa sunuyoruz.

Temel Özellikler

  • Kat: Zemin kat
  • Plan: 1 yatak odası
  • Alan: 55,52 m² + 23,55 m² teras
  • Deniz manzaralı
  • Mobilya: Daire tamamen mobilyalıdır

Daire Hakkında

Daire binanın giriş katında yer almakta olup alıcıya tamamen mobilyalı olarak teslim edilmektedir; ek bir masraf yapmadan taşınmaya veya kiraya verilmeye hazırdır. 23,55 m²'lik deniz manzaralı özel teras, dairenin kullanım alanını neredeyse iki katına çıkarmaktadır. Dekorasyonda "Rustik" tarzı meşe parke, Grohe sıhhi tesisat ve bataryalar, Ariston su ısıtıcısı, Hisense inverter klima kullanılmış olup banyoda yerden ısıtma sistemi mevcuttur.

Kompleksin Altyapısı

  • Ortak alanların temizliği dahil 7/24 resepsiyon hizmeti
  • Spa alanı: Hamam ve Fin saunası
  • 115 m² dinlenme alanı ve şezlongları ile 12×4,5 m açık yüzme havuzu
  • Jakuzili ve panoramik deniz ve dağ manzaralı kullanılabilir çatı katı
  • Video gözetim sistemine sahip kapalı alan
  • Kapalı otopark ve açık misafir otoparkı, elektrikli araç şarj istasyonu - park yeri bedeli - 23.000 €

Konum

  • Bar şehri (liman ve marina) — 7 km
  • Budva — 27 km
  • Podgorica Havalimanı — 36 km
  • Tivat Havalimanı — 48 km
  • IDEA ve VOLI süpermarketleri — 800 m – 1,4 km
  • Okul, anaokulları, tıp merkezi, postane — 800 m – 1,4 km

Yatırım Potansiyeli

Hazır mobilyalar ve deniz manzaralı teras, daireyi hem satın aldıktan hemen sonra kendi kullanımınız için hem de ek bir döşeme masrafı yapmadan kiraya vermek için uygun hale getirmektedir. Limana ve Bar'ın günlük altyapısına yakınlık uzun vadeli kiracılardan gelen talebi desteklerken, binanın kendi altyapısı ise sezonluk turistlerden gelen talebi desteklemektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€185.000
Tapu devir vergisi
€0
Ödenmez — müteahhit / yatırımcıdan (KDV mükellefi) satın alım, maliyet 0 €.

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€659
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €185.659

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiVidović22 m
  • EczaneApoteka Benu1.7 km
  • RestoranSudbina792 m
  • Otobüs durağıbus stop587 m
  • ATM1.4 km
  • HavalimanıPodgorica Airport29.0 km
  • LimanMarina Bar7.4 km
  • Deniz1.6 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1650 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€185.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€920/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€950/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€966/ay
Aylık taksit
€855
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€129.500
Toplam faiz€75.614
Kredi tutarı
€129.500
Toplam faiz
€75.614
Toplam ödeme
€205.114

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€185.000
№ 2808