Yapay Zeka Özeti

Sutomore'daki yeni kulüp tipi rezidansta konforu keşfedin: geniş bir terasa ve deniz ile dağların büyüleyici panoramik manzarasına sahip, şık ve mobilyalı daire. Havuz, spor salonu ve profesyonel yönetim şirketi dahil olmak üzere kompleksin gelişmiş altyapısı, bu mülkü hem tatil hem de yatırım için ideal bir seçenek haline getirmektedir.

Sutomore'da Daire No: 2810

Güncel: 28 Temmuz 2026
Sutomore · Bar Rivierası
220 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
62.61 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
0
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
1650 m

Açıklama

Sutomore'da kulüp tipi bir rezidansın giriş katında, deniz manzaralı ve geniş özel teraslı, mobilyalı bir yatak odalı daireyi satışa sunuyoruz.

Temel Özellikler

  • Kat: Zemin kat (Ground floor)
  • Plan: 1 yatak odası
  • Alan: 62,63 m² + 41,81 m² teras
  • Deniz manzaralı
  • Mobilya: Daire tamamen mobilyalıdır

Daire Hakkında

Daire binanın giriş katında yer almakta olup, tamamen mobilyalı olarak teslim edilmektedir; taşınmaya veya ek masraf yapmadan kiraya verilmeye hazırdır. 41,81 m²'lik deniz manzaralı özel teras, dairenin kullanım alanını neredeyse üç katına çıkararak açık havada tam teşekküllü bir dinlenme alanı için yer bırakmaktadır. Dekorasyonda "Rustic" tarzı meşe parke, Grohe marka vitrifiye ve bataryalar, Ariston su ısıtıcısı, Hisense inverter klima kullanılmış olup, banyoda yerden ısıtma sistemi mevcuttur.

Kompleksin Altyapısı

  • Ortak alanların temizliği dahil 7/24 resepsiyon hizmeti
  • Spa alanı: Hamam ve Fin saunası
  • 115 m²'lik dinlenme alanı ve şezlonglara sahip 12×4,5 m ölçülerinde açık yüzme havuzu
  • Jakuzili ve panoramik deniz ve dağ manzaralı kullanılabilir çatı katı
  • Video gözetim sistemine sahip kapalı alan
  • Kapalı otopark ve açık misafir otoparkı, elektrikli araç şarj istasyonu - Park yeri bedeli - 23 000 €

Konum

  • Bar şehri (liman ve marina) — 7 km
  • Budva — 27 km
  • Podgorica Havalimanı — 36 km
  • Tivat Havalimanı — 48 km
  • IDEA ve VOLI süpermarketleri — 800 m – 1,4 km
  • Okul, anaokulları, tıp merkezi, postane — 800 m – 1,4 km

Yatırım Potansiyeli

Hazır mobilyalar ve kompleksteki en geniş teraslardan birine sahip olması, daireyi hem satın aldıktan hemen sonra kendi kullanımınız için hem de mobilya için ek masraf yapmadan kiraya vermek için uygun hale getirmektedir. Limana ve Bar'ın günlük altyapısına yakınlığı, uzun vadeli kiracılardan gelen talebi desteklerken, binanın kendi altyapısı da sezonluk turistlerden gelen talebi desteklemektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
220 000 €
Tapu devir vergisi
0 €
Ödenmez — müteahhit / yatırımcıdan (KDV mükellefi) satın alım, maliyet 0 €.

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar691 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 220 691 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiVidović22 m
  • EczaneApoteka Benu1.7 km
  • RestoranSudbina792 m
  • Otobüs durağıbus stop587 m
  • ATM1.4 km
  • HavalimanıPodgorica Airport29.0 km
  • LimanMarina Bar7.4 km
  • Deniz1.6 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1650 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€220.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.094/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.130/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.148/мес
Monthly payment
€1.016
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€154.000
Total interest€89.920
Loan amount
€154.000
Total interest
€89.920
Total payment
€243.920

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

220 000 €
2810