İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva Rivierası’nın pitoresk manzarasında yer alan 45 m²’lik уютный daire — konforlu bir tatil veya kârlı bir yatırım için ideal bir seçimdir. Aydınlık yaşam alanları, işlevsel mutfak ve geniş balkon, uyum dolu bir atmosfer yaratırken denize yakınlık yılın her döneminde Akdeniz ikliminin tadını çıkarmanızı sağlar. Bu konforlu mülkü yalnızca 135.000 avroya satın alın ve Adriyatik kıyısında yaşamın tüm avantajlarını keşfedin.

Daireler№ 2075

Bečići'de Daireler № 2075

Budva Rivierası
€135.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
45–53 m²
Yapım yılı
2022
Otopark
Evet

Açıklama

MonteHome adlı güzel komplekste, tatil beldesi Bečići’de satılık daireler.

İncelenmek üzere, farklı büyüklükte iki daire seçeneği vardır: kırk beş veya elli üç metrekare.

Kompleksin farklı katlarında yer almaktadır, mobilyasızdır.

Her birinin Adriyatik Denizi manzaralı bir terası vardır.

Kompleks, daire sahipleri için kendi yüzme havuzuna ve ayrıca kendi otopark alanlarına sahiptir.

Yürüme mesafesinde fırınlar, süpermarketler, kafeler ve on dakika içinde Bečići’nin kum plajı; çeşitli restoranlar, spa salonları, mağazalar ve butiklerle birlikte.

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€135.000
Tapu devir vergisi
€4.050
€4.050 (3% × 135.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€4.680
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €139.680

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.6 km
  • Anaokulu662 m
  • Market alışverişiMarket Pezos156 m
  • Eczane442 m
  • HastaneDom zdravlja2.5 km
  • RestoranTwo Captains326 m
  • Otobüs durağıBečići394 m
  • ATM492 m
  • HavalimanıTivat Airport17.7 km
  • LimanMarina Budva2.6 km
  • Deniz564 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€135.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€672/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€693/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€705/ay
Aylık taksit
€624
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€94.500
Toplam faiz€55.178
Kredi tutarı
€94.500
Toplam faiz
€55.178
Toplam ödeme
€149.678

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€135.000
№ 2075