İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Masmavi kıyıdan sadece 360 metre uzaklıkta, Bečići'deki yeni bir konut kompleksinde konforu keşfedin. Geniş teraslara sahip bu şık daireler, deniz, dağ ve şehir manzaraları sunmaktadır. Otopark imkanı ve profesyonel yönetim şirketi, size sorunsuz bir tatil ve yüksek yatırım potansiyeli sağlar.

Konut kompleksleri№ 2778

Bečići'de Daireler No: 2778

Bečići · Budva Rivierası
başlangıç€148.400
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
40.28–105.03 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1–3
Banyolar
1–2
Otopark
Evet
Denize
360 m

Açıklama

Bečići'deki yeni bir konut kompleksinde, plaja ve sahil şeridine 2-3 dakika mesafede, tatil beldesinin iç kısımlarında sakin bir mahallede daireler satışa sunulmuştur. Satışta, kompakt stüdyo tipi dairelerden birkaç yatak odalı ve teraslı geniş seçeneklere kadar çeşitli planlar mevcuttur.

Temel özellikler

  • Kat: 1–3
  • Yatak odası: 1–3
  • Alan: 40,28–105,03 m²
  • Mevcut birim sayısı: 17

Daireler hakkında

Planların çoğu antre, yemek alanlı oturma odası, mutfak, yatak odası, banyo ve terastan oluşmaktadır. 2. ve 3. katlarda iki yatak odalı daireler de mevcuttur. Kompleksin en geniş birimi (105,03 m²) 3. katta yer almakta olup üç yatak odası, iki banyo, giyinme odası ve iki teras içermektedir. Zeminler oturma odaları ve banyolarda granit seramik, yatak odalarında ise parkedir.

Konum

  • Bečići Plajı — yaklaşık 390 m
  • Splendid Spa Oteli — yaklaşık 230 m
  • Megamarket süpermarketi — yaklaşık 270 m
  • Budva sahil şeridi — yaklaşık 700 m
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 2,5 km
  • Tivat Havalimanı — kuş uçuşu yaklaşık 19 km (arabayla tahmini 25–30 dakika)

Yatırım potansiyeli

Kompakttan çok odalı seçeneklere kadar uzanan plan çeşitliliği, kompleksi hem kişisel kullanım hem de kiralama için cazip kılmaktadır. Plaja ve sahil şeridine yakınlık deniz kenarında sürekli yaşam için uygun olup, büyük bir spa oteline ve Bečići'nin turistik altyapısına yakın konumu, sezonluk kiralama talebini istikrarlı bir şekilde desteklemektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€148.400
Tapu devir vergisi
€4.452
€4.452 (3% × 148.400)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€5.082
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €153.482

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.4 km
  • Anaokulu376 m
  • Market alışverişiFranca172 m
  • Eczane147 m
  • HastaneDom zdravlja2.3 km
  • RestoranOld Oak181 m
  • Otobüs durağıBoreti286 m
  • ATM263 m
  • HavalimanıTivat Airport17.7 km
  • LimanMarina Budva2.3 km
  • Deniz360 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 360 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€148.400
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€738/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€762/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€775/ay
Aylık taksit
€686
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€103.880
Toplam faiz€60.655
Kredi tutarı
€103.880
Toplam faiz
€60.655
Toplam ödeme
€164.535

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€148.400
№ 2778