Yapay Zeka Özeti
54 m² büyüklüğündeki уютные daireler, pitoresk Blizikuće'de, masmavi sahilden yalnızca bir kilometre uzaklıkta konforlu bir tatil için ideal bir seçim olacaktır. Özenle tasarlanmış mimarisi ve panoramik dış cephesiyle şık konut kompleksi, mahremiyet ile denize yakınlığı uyum içinde birleştiren modern bir yaşam alanı sunuyor; fiyatı 233 366 EUR.
Özellikler
Açıklama
Karadağ kıyısındaki gayrimenkul, Avrupa’daki en anlaşılır ve istikrarlı yatırım araçlarından biri olmaya devam ediyor. İstikrarlı turist akışı, kaliteli konutların sınırlı arzı ve şeffaf vergi sistemi, kiralama talebini ve gayrimenkul değerinde uzun vadeli artışı şekillendiriyor.
Budva Rivierası’nın prestijli bölgesindeki premium sınıf daireler, hem düzenli kira geliri elde etmek hem de gayrimenkul sahipliği temelinde Karadağ’da oturma izni almak için uygundur. Kompleks yüzme havuzu ve spor salonuna sahiptir. Daireler panoramik deniz manzaralıdır.
Budva bölgesi ülkenin turizm merkezidir ve kısa ve uzun dönem kiralamada istikrarlı biçimde yüksek talep göstermektedir. Premium segment, özellikle deniz manzaralı ve altyapılı daireler, AB, Birleşik Krallık, BDT ülkeleri ve Orta Doğu’dan kiracılar arasında yüksek ilgi görmektedir.
Yatırım avantajları:
Yatırımcı, uygun bir modeli seçebilir: bağımsız kiralama veya gelirin paylaştırılmasıyla mülkün yönetime devredilmesi.
Gayrimenkul satın alımı yoluyla Karadağ’da oturma izni
Karadağ’da gayrimenkul satın almak, mal sahibi ve aile üyeleri için geçici oturma izni (VNZh) alma hakkı verir. Bu seçenek, Karadağ’ı yaşam ülkesi, uzun süreli ikamet veya Avrupa’da “yedek yargı alanı” olarak değerlendirenler için uygundur.
VNZh avantajları:
Müşteriye, gayrimenkul alımından belgelerin sunulmasına kadar VNZh başvurusunun tüm aşamalarında eşlik ediyoruz.
Güvenilirlik ve sermayenin korunması
Karadağ, resmi para birimi olarak euro kullanmaktadır; bu da yatırımcılar için döviz risklerini azaltır. Gayrimenkul vergisi Avrupa’daki en düşük vergilerden biri olmaya devam eder ve premium gayrimenkul piyasası küresel istikrarsızlık dönemlerinde bile dayanıklılık göstermektedir.
Yatırım güvenilirliğinin temel faktörleri:
Farklı yatırım stratejileri için uygundur
Gayrimenkul şu amaçlarla kullanılabilir:
Hedeflerinize, bütçenize ve yatırım ufkunuza göre strateji seçmenize yardımcı oluyoruz.
Profesyonel destekle Karadağ’da yatırım amaçlı gayrimenkul
Yatırımcılara tüm aşamalarda eşlik ediyoruz:
Getiri hesaplaması, güncel fiyatlar ve size özel yatırım teklifi almak için bizimle iletişime geçin.
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €233.366
- Tapu devir vergisi
- €8.668,30
Noter senedi bilgileri
Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.
Olası ek masraflar (toplama dahil değil)
Resmi harçlar
- Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
- İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Konum
Yakınlardakiler
- Anaokulu1.7 km
- Market alışverişiMarket 2609 m
- RestoranFamelia Kentera661 m
- Otobüs durağıSveti-Stefan -> Budva490 m
- ATM652 m
- HavalimanıTivat Airport22.3 km
- LimanMarina Budva6.2 km
- Deniz1.0 km
Sıkça sorulan sorular
Blizikuće'de Daireler No. 2512
Danışmanınız
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.
