İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Luštica Bay'de The Peaks premium daireleri, deniz, dağ ve şehir manzaralı. Karadağ'ın Gary Player Design tarafından tasarlanan ilk şampiyon golf sahasının yanında özel konutlar. Teras, kapalı otopark, havuz, fitness salonu ve 7/24 resepsiyon hizmetinizde.

№ 2663

Luštica'da Daireler No.2663

itibaren€859.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası, Panoramik manzara

Özellikler

Alan
105–119 m²
Odalar
2–3
Yatak odaları
1–2
Banyolar
1–2
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet

Açıklama

The Peaks - Apartments 

The Peaks Apartmanları, Karadağ'ın ilk Gary Player Design tarafından geliştirilen 18 delikli şampiyonluk golf sahasının yanında yer alan Luštica Bay'in en prestijli bölgesinde bulunan birinci sınıf konut koleksiyonudur. Proje, panoramik deniz manzaraları, modern Akdeniz mimarisi ve dünya standartlarındaki altyapıyı birleştirerek Adriyatik'te yeni bir yaşam formatı yaratıyor. 

Mevcut Seçenekler

1 Yatak Odalı Daireler

  • Alan: 105–106 m²
  • Fiyat: €1,159,000

2 Yatak Odalı Daireler

  • Alan: 106–120 m²
  • Fiyat: €859,000 – €1,447,000

Teslimat tarihi planlanmıştır: Aralık 2026. Tüm daireler inşaat aşamasında satışa sunulmuştur. 

Konutlar, denizin üzerinde bir yükseklikte yer almakta olup Luštica Yarımadası'nın doğal peyzajına organik olarak entegre edilmiştir. Kompleksin mimarisi, geleneksel Karadağ malzemeleri olan doğal taş, ahşap ve açık doğal tonları, modern çözümler ve panoramik camlarla birleştirir. Alanlar, iç ve dış mekan birliği konseptiyle tasarlanmıştır: yaşam alanları, deniz ve golf sahası manzaralı geniş teraslara ve dinlenme alanlarına sorunsuz bir şekilde geçiş yapar.

Daire Özellikleri

  • deniz ve golf sahası panoramik manzaraları
  • geniş teraslar ve dinlenme alanları
  • panoramik camlama
  • açık oturma ve yemek alanları
  • doğal birinci sınıf malzemeler
  • Block722 ve NRA Atelier'den mimari
  • birinci sınıf tasarım mutfaklar
  • Miele cihazları
  • banyolarda yerden ısıtma
  • geniş ana yatak odaları
  • kiler ve teknik odalar
  • yeraltı otoparkı
  • asansörler ve özel erişim
  • konutların yüksek mahremiyeti
  • peyzaj düzenlemesi
  • kompleks sakinleri için ortak havuzlar ve dinlenme alanları.

The Peaks, Karadağ'daki ilk konut golf kompleksi ve bölgedeki bu seviyedeki tek projedir. Bölgenin merkezi parçası, Gary Player Design tarafından geliştirilen ülkenin ilk 18 delikli şampiyonluk golf sahası olacaktır. Sahanın özelliği, neredeyse her delikten Adriyatik Denizi ve Kotor Körfezi'nin panoramik manzaralarının açılmasıdır. 

 

Daire sahipleri, Luštica Bay'in tüm altyapısına tam erişim hakkına sahiptir:

  • yürüyüş yolu olan marina
  • 5 yıldızlı The Chedi Luštica Bay oteli
  • restoranlar, kafeler ve butikler
  • golf kulübü ve golf akademisi
  • golf antrenman sahası ve golf simülatörü
  • spa merkezi ve wellness altyapısı
  • tenis ve padel kortları
  • spor alanları ve açık hava egzersiz bölgeleri
  • yürüyüş ve bisiklet parkurları
  • 7/24 güvenlik ve kamera gözetimi
  • konsiyerj hizmeti ve gayrimenkul yönetim hizmetleri.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€859.000
Tapu devir vergisi
€43.540
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €21.540 (6% × 359.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€44.907
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €903.907

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiCity964 m
  • RestoranCiao Bella Gelateria474 m
  • Otobüs durağı228 m
  • ATM1.7 km
  • HavalimanıTivat Airport5.4 km
  • LimanAeroport Marina4.2 km
  • Deniz494 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€859.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€4.273/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.413/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.483/ay
Aylık taksit
€3.968
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€601.300
Toplam faiz€351.095
Kredi tutarı
€601.300
Toplam faiz
€351.095
Toplam ödeme
€952.395

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€859.000
№ 2663