İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Orahovac’ın masmavi kıyısına sadece 200 metre mesafede, modern bir konut kompleksinde yer alan, bir yatak odalı уютные daireler. Aydınlık oturma odası ve 41 m²’lik özenle planlanmış yerleşim, konforlu bir tatil veya deniz kenarında kârlı bir gayrimenkul yatırımı için ideal koşullar sunuyor.

Daireler№ 2505

Orahovac'ta Daireler №2505

Güncel: 10 Ağustos 2026
Orahovac · Boko-Kotor Koyu, Slovenska Obala, 85311 Budva, Karadağ
itibaren€142.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
41–57 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
200 m

Açıklama

Deniz kenarında sıcak bir aile köşesi, Orahovac — doğa ve huzurun uyumu

Boka Kotorska Körfezi’nin en sakin ve en yeşil bölgelerinden birinde, aile tatili ve konforlu yaşam için ideal olan sıcak bir gayrimenkul sunulmaktadır. Nesne, samimi sıcaklığı, huzuru ve doğal güzelliğiyle gerçekten değer verilen küçük bir sahil yerleşimi olan pitoresk Orahovac’ta yer almaktadır.

Sıcak bir atmosfer ve ev hissi

Orahovac, deniz ve dağların sanki birbirine sarıldığı, yumuşak iklim, tertemiz hava ve huzurun muhteşem bir birleşimini yarattığı bir yerdir.<br data-start="719" data-end="722">Yerleşim, zeytinlikler, yeşil tepeler ve meyve ağaçlarıyla çevrilidir — burada her şey, deniz kıyısında sakin ve dingin bir yaşamı hatırlatır.

Sıcak sokaklar, küçük aile restoranları, güler yüzlü komşular — Orahovac’ta, Karadağ’da ilk kez bulunuyor olsanız bile, kendinizi kolayca “evinizde” hissedebilirsiniz.

Aile için mükemmel koşullar

Kalmak isteyeceğiniz bir yer

Orahovac’taki gayrimenkul, doğaya yakın, sakin ve huzurlu bir yaşam hayal edenler için uygundur. Burada terasta kahvaltının, sahil boyunca akşam yürüyüşlerinin, körfeze bakan dingin manzaraların tadını çıkarabilir ve her gün çevrenizdeki uyumu hissedebilirsiniz.

Böyle bir mülk, sadece bir konut değil,bir ev, sıcaklık, huzur ve konforla dolu bir yuva arayan aileler için mükemmel bir seçenek olacaktır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€142.000
Tapu devir vergisi
€4.260
€4.260 (3% × 142.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€4.872
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €146.872

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişi516 m
  • RestoranVeranda192 m
  • Otobüs durağı354 m
  • ATM2.9 km
  • HavalimanıTivat Airport10.1 km
  • LimanLepetane6.3 km
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€142.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€706/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€729/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€741/ay
Aylık taksit
€656
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€99.400
Toplam faiz€58.039
Kredi tutarı
€99.400
Toplam faiz
€58.039
Toplam ödeme
€157.439

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€142.000
№ 2505