İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Prčanj'da yer alan, bir yatak odalı уютные daireler, masmavi denize sadece 90 metre mesafededir. Geniş oturma odası ve aydınlık iç mekânıyla modern planlama, Karadağ kıyısında konforlu bir tatil veya kârlı bir yatırım için ideal bir atmosfer yaratır.

№ 2507

Prčanj'da Daireler №2507

Güncel: 9 Ekim 2026
Prčanj · Boko-Kotor Koyu
itibaren€210.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
50–55 m²
Yatak odaları
1–2
Banyolar
1
Yapım yılı
2027
Denize
90 m

Açıklama

Kotor Körfezi’nde yeni premium proje

Kotor Körfezi’nin en güzel bölgelerinden birinde, Kotor ve Tivat’a yakın sakin bir sahil yerleşiminde bulunan yeni premium konut kompleksini sunuyoruz.

Kotor şehrine mesafe – 4,8 km

Tivat şehrine mesafe – 12.8 km

Kompleks sadecedenize birkaç adım uzaklıktave doğal güzelliklerle çevrilidir: dağ manzaraları, zeytinlikler ve Adriyatik’in en berrak suları. Yakın çevrede tarihi şehirler, marina, restoranlar ve gerekli tüm altyapı bulunmaktadır.

Proje, özenle düşünülmüş modern tasarımı, yüksek inşaat kalitesi ve sıcak, aydınlık iç mekânlarıyla öne çıkmaktadır. Kompleks içinde farklı daire seçenekleri sunulmaktadır: stüdyolar ve bir yatak odalı, teraslı daireler ile özel teraslı bir yatak odalı daireler.

Daireler kaliteli malzemeler kullanılarak tamamlanmıştır: parke zeminler, büyük pencereler, tasarım aydınlatma, modern sıhhi tesisat ve fonksiyonel planlamalar.

Uygun konumu ve yüksek uygulama standardı sayesinde kompleks, hem konforlu yıl boyu yaşam hem de kârlı bir yatırım için idealdir.

Park yeri fiyatı 28000 eurodur.

Olanaklar

Dağ manzarasıDeniz manzarasıKlimaRéceptionTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€210.000
Tapu devir vergisi
€7.500
€4.500 (3% × 150.000) + €3.000 (5% × 60.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€8.209
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €218.209

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiNiksen trade2.7 km
  • RestoranKafana Kod Pera na Bukovicu1.5 km
  • HavalimanıTivat Airport10.7 km
  • LimanKotor Cruise Pirs6.5 km
  • Deniz90 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 90 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€210.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.045/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.079/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.096/ay
Aylık taksit
€970
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€147.000
Toplam faiz€85.832
Kredi tutarı
€147.000
Toplam faiz
€85.832
Toplam ödeme
€232.832

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€210.000
№ 2507