İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva Rivierası'nın üzerinde, denize sadece 460 metre uzaklıktaki beş yıldızlı bir otele sahip tatil kompleksinde şık bir yatak odalı daire. Pencerelerden ve terastan Adriyatik Denizi'ne, dağlara ve şehre panoramik manzaralar açılırken; tamamen mobilyalı iç mekanlar, yüzme havuzu, spor salonu ve yönetim şirketi ile donatılmış kompleks altyapısı, bu gayrimenkulu hem dinlenme hem de yatırım amaçları için ideal kılmaktadır.

№ 2908

Reževići'deki Daireler No:2908

Güncel: 29 Eylül 2026
Rezevici · Budva Rivierası
başlayan€322.779
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
63.29–70.81 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2028
Otopark
Evet
Denize
460 m

Açıklama

tipik dairelerin kompleks fotoğrafı

Satışa sunulan daireler bir yatak odalı Budva Rivieras'ının yamacında, beş yıldızlı otele sahip tatil kompleksinde yer almaktadır. Korunan zeytin ağaçları ve Akdeniz bahçeleri arasında, teraslarının yumuşak hatlarıyla dikkat çeken düşük katlı binalar Adriyatık Denizi'ne muhteşem bir manzara sunmaktadır. Buradan plajlara ve kıyıdaaki restoranlara yürüyerek ulaşmak mümkündür; çevre ise bir köy sakinliği gibi sessizdir. Bu daire hem deniz kenarında kendi dinlenişiniz için hem de profesyonel yönetim şirketi tarafından yönetilen, sakin bir mülkiyet için uygundur.

Özellikler

  • bir yatak odalı daire (yatak odası + oturma odası)
  • teraz dahil 63-71 m² alan, teras 9-12 m²
  • alt seviyedeki dairelerin kendine ait 22 m²'ye kadar bahçesi vardır
  • tam donanımlı mobilyalar, Bosch ve Samsung gömme cihazlar
  • Samsung Wind-Free klima sistemi
  • inşaatın planlanan tamamlanma tarihi: Aralık 2028

Kompleks altyapısı

  • iki restoran ve havuz başı barı bulunan beş yıldızlı otel
  • sonsuzluk havuzları dahil 4 açık yüzme havuzu
  • kapalı havuz, sauna ve jakuzi içeren spa merkezi
  • Technogym ekipmanları ile donatılmış fitness merkezi ve yoga alanı
  • çocuk kulübü ve havuzlu çocuk alanı
  • konferans salonu, mini market ve ana meydan
  • her binada resepsiyon ve asansör
  • elektrikli araçlar için şarj istasyonu bulunan yeraltı otoparkı
  • gayrimenkul yönetimi ve kiralama programı

Konum

  • HDL süpermarketi — 320 m
  • Drobni Piesak plajı — 710 m
  • Galija plaj klübü — 790 m
  • Aziz Stefan plajı — 1,8 km

Yatırım Potansiyeli

Daire, tatil bölgesinin açılmasından sonraki fiyata göre daha düşük bir giriş fiyatıyla inşaat aşamasında satın alınır. Sahip, dairesini otelin kiralama programına dahil edebilir: Yönetim şirketi rezervasyonları, temizliği ve bakımı üstlenir, sahibi ise sabit bir gelir payı elde eder. Misafirler beş yıldızlı tatil kompleksinin tüm olanaklarından yararlanır; bu nedenle daire, sıradan kiralanabilir konutlarla değil, otel odalarıyla rekabet eder.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€322.779
Tapu devir vergisi
€13.139
€4.500 (3% × 150.000) + €8.639 (5% × 172.779)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€13.940
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €336.719

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu3.0 km
  • Market alışverişiMarket 21.7 km
  • RestoranNational Restoran402 m
  • Otobüs durağıBlizikuće338 m
  • ATM773 m
  • HavalimanıTivat Airport23.4 km
  • LimanMarina Budva6.9 km
  • Deniz460 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 460 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€322.779
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.606/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.658/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.685/ay
Aylık taksit
€1.491
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€225.945
Toplam faiz€131.928
Kredi tutarı
€225.945
Toplam faiz
€131.928
Toplam ödeme
€357.873

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€322.779
№ 2908