İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva Rivierası'nın yamacında, beş yıldızlı bir otele sahip tatil kompleksinde denize sadece 460 metre uzaklıkta, iki yatak odalı geniş daireler. Korunmuş zeytin ağaçları ve Akdeniz bahçeleri arasında yer alan düşük katlı binalar ile geniş terastan Adriyatik Denizi ve dağlara panoramik manzara sunulmaktadır. Havuz, spor salonu ve otopark olanaklarına sahip tamamen döşenmiş daire; aileler veya deniz kenarı dinlenmesi için ideal bir seçenektir.

№ 2909

Reževići'de Daireler №2909

Güncel: 29 Eylül 2026
Rezevici · Budva Rivierası
başlayan€442.400
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
88.48–90.74 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
460 m

Açıklama

komplekste bulunan standart dairelerin fotoğrafları
Satışa sunulan geniş daireler iki yatak odalıdır Budva Rivierası'nın yamacında, beş yıldızlı bir otele sahip tatil kompleksinde yer almaktadır. Pürüzsüz teras hatlarına sahip alçak binalar, korunmuş zeytinlikler ve Akdeniz bahçeleri arasında konumlanmıştır; araziden Adriyatik Denizi manzarası izlenmektedir. Daire, bir aile veya grup için tasarlanmıştır: her kişinin kendi yatak odası bulunurken, ortak yaşam alanı geniş bir terasta yer alır. Sahildeki plajlara ve restoranlara yürüyerek ulaşılabilir; çevresi ise bir köy sessizliğine sahiptir.

Özellikler

  • iki yatak odalı daire (iki yatak odası + salon)
  • teraz dahil 88 ile 91 m² arasında değişen alan; teras alanı 15–17 m²
  • alt katlardaki dairelerin 25 m²'ye kadar özel bahçesi bulunmaktadır
  • tam donanımlı mobilyalar, Bosch ve Samsung gömme cihazlar
  • Samsung Wind-Free klima sistemi
  • inşaatın planlanan tamamlanma tarihi: Aralık 2028

Kompleks altyapısı

  • iki restoran ve havuz başı barı bulunan beş yıldızlı otel
  • sonsuzluk havuzları dahil 4 açık yüzme havuzu
  • kapalı havuz, sauna ve jakuzi içeren spa merkezi
  • Technogym ekipmanları ile donatılmış fitness merkezi ve yoga alanı
  • çocuk kulübü ve havuzlu çocuk alanı
  • konferans salonu, mini market ve ana meydan
  • her binada resepsiyon ve asansör
  • elektrikli araçlar için şarj istasyonu bulunan yeraltı otoparkı
  • gayrimenkul yönetimi ve kiralama programı

Konum

  • HDL süpermarketi — 320 m
  • Drobni Piesak plajı — 710 m
  • Galija plaj klübü — 790 m
  • Aziz Stefan plajı — 1,8 km

Yatırım Potansiyeli

Komplekste toplam on adet iki yatak odalı daire bulunmaktadır ve bunların yarısı zaten satılmıştır; bu nedenle proje içinde en nadir bulunan tiptir. Bu tip bir daire dört misafiri karşılayacak şekilde tasarlanmıştır ve tatil amaçlı kiralama piyasasında, otel hizmeti sunan tam teşekküllü bir eve ihtiyaç duyan aileler ve gruplar için çekicidir; iki ayrı oda yerine tek bir bütün sunar. Sahibi, daireyi otelin kiralama programına dahil edebilir: Yönetim şirketi rezervasyonları, temizliği ve bakımı üstlenirken, mülk sahibi sabit bir gelir payı elde eder. İnşaat aşamasında satın almak, tatil bölgesi açıldıktan sonraki fiyatlara göre daha düşük bir maliyetle giriş imkanı sağlar. Ayrıca daire, herhangi bir zamanda kişisel kullanım için kullanılabilir ve kısıtlama olmaksızın yeniden satılabilir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€442.400
Tapu devir vergisi
€19.120
€4.500 (3% × 150.000) + €14.620 (5% × 292.400)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€20.047
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €462.447

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu3.0 km
  • Market alışverişiMarket 21.7 km
  • RestoranNational Restoran402 m
  • Otobüs durağıBlizikuće338 m
  • ATM773 m
  • HavalimanıTivat Airport23.4 km
  • LimanMarina Budva6.9 km
  • Deniz460 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 460 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€442.400
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.201/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.273/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.309/ay
Aylık taksit
€2.044
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€309.680
Toplam faiz€180.820
Kredi tutarı
€309.680
Toplam faiz
€180.820
Toplam ödeme
€490.500

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€442.400
№ 2909