İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Rhizon Trinity prestijli kompleksinde deniz, dağlar ve şehir manzaralı modern daireler. Sizi kısmen mobilyalı, kendi terası, park yeri ve havuza erişimi olan bir daire bekliyor - Kotor Körfezi'nde yaşamak için ideal bir yer.

№ 2720

Risan'da Daireler №2720

Risan · Boko-Kotor Koyu
itibaren€191.568
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
49–59 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Otopark
Evet
Denize
400 m

Açıklama

Satılık modern daireler, Boka-Kotor Körfezi'nin en pitoresk bölgelerinden biri olan Risan şehrinde bulunan Rhizon Trinity konut kompleksinde yer almaktadır. Proje, modern mimari, butik yaşam konsepti ve deniz kenarında konforlu yaşam ve tatil için gelişmiş altyapıyı bir araya getiriyor. Kompleks dağlar ve yeşilliklerle çevrili olup, çoğu konutun körfeze açık manzarası bulunmaktadır.

Ana özellikler:

  • Daire alanı: 49 m² ile 59 m² arası
  • Yatak odası sayısı: 1
  • Banyo sayısı: 1
  • Teras: Çoğu konutta mevcut
  • Deniz manzarası: Çoğu dairede mevcut
  • Fiyat: 191.568 € ile 237.964 € arası

Ek olarak 20.000 € karşılığında otopark yeri satın alınabilir.

Daire hakkında:

Daireler, doğal malzemeler ve sıcak doğal renk paleti kullanılarak modern Akdeniz tarzında tasarlanmıştır. İç mekanlar, özenle düşünülmüş planlar, büyük pencereler ve yüksek düzeyde doğal aydınlatma ile öne çıkmaktadır.

Planlar, açık mutfaklı geniş bir oturma odası, ayrı bir yatak odası, modern bir banyo ve teras içerir. Dairelerde panoramik pencereler, kaliteli kaplamalar, gömme depolama sistemleri ve aydınlatma, iklim ve güvenliğin uzaktan kontrolü için Akıllı Ev sistemi bulunmaktadır.

Kaplamalarda doğal ahşap, taş, dokulu yüzeyler ve konfor ve mahremiyet atmosferi yaratan modern tasarım öğeleri kullanılmıştır. Çoğu konut, Boka-Kotor Körfezi ve çevredeki dağların manzarasına sahiptir.

Kompleks altyapısı:

Rhizon Trinity sakinleri, üst düzey altyapıya erişime sahiptir:

  • açık yüzme havuzu,
  • SPA & Wellness alanı,
  • sauna, modern resepsiyon alanı,
  • çocuk oyun alanı,
  • düzenlenmiş peyzaj alanı,
  • otopark,
  • Akıllı Ev sistemi,
  • dinlenme alanları ve lounge alanları.

Kompleks sadece 32 daireden oluşmakta olup, özel bir atmosfer ve butik yaşam formatı sunmaktadır. Projenin mimarisi, modern çizgileri ve bölgenin geleneksel malzemeleri olan doğal taş ve ahşabı birleştirerek Rhizon Trinity'nin Risan'ın doğal çevresiyle uyumlu bir şekilde bütünleşmesini sağlamaktadır.

Konum:

  • deniz ve sahil şeridi - yürüme mesafesinde
  • Risan merkezi - yaklaşık 1 km
  • Roma mozaikleri - yaklaşık 1 km
  • Perast - yaklaşık 5 km
  • Kotor - yaklaşık 20 km
  • Porto Montenegro - yaklaşık 27 km
  • Tivat Havalimanı - yaklaşık 27 km

Yatırım potansiyeli:Boka-Kotor Körfezi'ndeki modern komplekslerdeki daireler, sınırlı arz, yüksek turistik talep ve bölgenin prestiji nedeniyle Karadağ'da en çok talep gören gayrimenkul formatlarından biri olmaya devam etmektedir. Rhizon Trinity, modern altyapı, kaliteli mimari ve denize yakın konumu bir araya getirerek projeyi hem kendi yaşamı hem de istikrarlı kira geliri elde etmek için cazip kılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€191.568
Tapu devir vergisi
€0
Ödenmez — müteahhit / yatırımcıdan (KDV mükellefi) satın alım, maliyet 0 €.

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€678
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €192.246

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiIDEA218 m
  • RestoranFashion beach295 m
  • Otobüs durağı412 m
  • ATMCKB atm404 m
  • HavalimanıTivat Airport12.2 km
  • LimanLepetane5.2 km
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€191.568
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€953/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€984/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.000/ay
Aylık taksit
€885
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€134.098
Toplam faiz€78.299
Kredi tutarı
€134.098
Toplam faiz
€78.299
Toplam ödeme
€212.397

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€191.568
№ 2720