İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Kolašin’de satılık уютный otel — dağ tatilini ve huzurlu bir atmosferi sevenler için ideal bir yer. Çekici dış cepheye sahip bina, misafirleri ağırlamaya hazırdır ve sadece 250 000 EUR karşılığında bölgenin turizm işine mükemmel bir yatırım olacaktır.

№ 1737

K1600 Oteli №1737

Kolašin · Dağlık bölgeler, Kolasin
itibaren€250.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Banyolar
100
Yapım yılı
2021

Açıklama

Kolašin 1600 — Belasica Dağ Massifi'nin güney kesiminde yer alan, Karadağ'ın en yüksek kayak merkezidir. Hotel K-1600 projesi kapsamında, birinci sınıf daireler ve aile villalarından oluşan iki konut bölgesi inşa edilecektir. Kayak pistleri bölgesi yerleşim alanına entegre edilecek, bu da tesisteki tüm konutlar için mükemmel erişilebilirlik sağlayacaktır — kayakçılar "kapıdan piste ve geriye" kayabilir. Podgorica Havalimanı'ndan Kolašin'e 35 dakikada ulaşılabilir.

Durum: arazi satın alınmıştır, Mayıs 2020’de onaylanmıştır.

İnşaat aşaması: 2020 baharında başlamıştır.

€250 000’den başlayan yatırımla, mülkiyet hakkına sahip bir oda (tapu belgesi) ve ayrıca Karadağ vatandaşlığına başvurma imkânı elde edeceksiniz.

Karadağ vatandaşlığı programı, küresel yatırımcılara sektörde bir dizi değerli avantaj sunmaktadır. Bunlar arasında başvuru onay sürecinin hızlı olması vevatandaşlığın alınması, altı ay gibi kısa bir sürede verilmesi, Karadağ pasaportu ile 123’ten fazla ülkeye serbest seyahat ve bölgenin en hızlı büyüyen ekonomilerinden birine erişim yer almaktadır.

Bu, Karadağ’ın kuzeyinde hükümet tarafından onaylanan dördüncü projedir ve yatırımcılara diğer gayrimenkul seçenekleri arasında seçim yapma ayrıcalığı sunmaktadır; bunlar arasında lüks5 yıldızlı Breza oteli, ünlüKolašin’deki Westin.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€250.000
Tapu devir vergisi
€9.500
€4.500 (3% × 150.000) + €5.000 (5% × 100.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€10.222
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €260.222

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola "Risto Manojlović"1.0 km
  • Market alışverişiIDEA684 m
  • EczaneMontefarm893 m
  • HastaneDom Zdravlja Kolašin1.2 km
  • RestoranVivo Food Stop676 m
  • ATMCrnogorska Komercijalna Banka875 m
  • HavalimanıAerodrom Berane28.6 km
  • LimanLedena Pecina Sjenica68.3 km
  • Deniz72.1 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€250.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.244/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.284/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.305/ay
Aylık taksit
€1.155
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€175.000
Toplam faiz€102.181
Kredi tutarı
€175.000
Toplam faiz
€102.181
Toplam ödeme
€277.181

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€250.000
№ 1737