Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Kolašin’de satılık уютный otel — dağ tatilini ve huzurlu bir atmosferi sevenler için ideal bir yer. Çekici dış cepheye sahip bina, misafirleri ağırlamaya hazırdır ve sadece 250 000 EUR karşılığında bölgenin turizm işine mükemmel bir yatırım olacaktır.

K1600 Oteli №1737

Kolašin · Dağlık bölgeler, Kolasin
от250 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Banyolar
100
Yapım yılı
2021

Açıklama

Kolašin 1600 — Belasica dağ массивinin güney kesiminde yer alan, Karadağ’ın en yüksek kayak merkezidir. Hotel K-1600 projesi kapsamında, birinci sınıf daireler ve aile villalarından oluşan iki konut bölgesi inşa edilecektir. Kayak pistleri bölgesi yerleşim alanına entegre edilecek, bu da tesisteki tüm konutlar için mükemmel erişilebilirlik sağlayacaktır — kayakçılar “kapıdan piste ve обратно” kayabilir. Podgorica Havalimanı’ndan Kolašin’e 35 dakikada ulaşılabilir.

Durum: arazi satın alınmıştır, Mayıs 2020’de onaylanmıştır.

İnşaat aşaması: 2020 baharında başlamıştır.

€250 000’den başlayan yatırımla, mülkiyet hakkına sahip bir oda (tapu belgesi) ve ayrıca Karadağ vatandaşlığına başvurma imkânı elde edeceksiniz.

Karadağ vatandaşlığı programı, küresel yatırımcılara sektörde bir dizi değerli avantaj sunmaktadır. Bunlar arasında başvuru onay sürecinin hızlı olması vevatandaşlığın alınması, altı ay gibi kısa bir sürede verilmesi, Karadağ pasaportu ile 123’ten fazla ülkeye serbest seyahat ve bölgenin en hızlı büyüyen ekonomilerinden birine erişim yer almaktadır.

Bu, Karadağ’ın kuzeyinde hükümet tarafından onaylanan dördüncü projedir ve yatırımcılara diğer gayrimenkul seçenekleri arasında seçim yapma ayrıcalığı sunmaktadır; bunlar arasında lüks5 yıldızlı Breza oteli, ünlüKolašin’deki Westin.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
250 000 €
Tapu devir vergisi
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar10 222 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 260 222 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€250.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.244/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.284/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.305/мес
Monthly payment
€1.155
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€175.000
Total interest€102.181
Loan amount
€175.000
Total interest
€102.181
Total payment
€277.181

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

250 000 €
1737