İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Güneşli Bar'da hazır otel işletmesi satılıktır — Adriyatik Denizi'ne sadece 600 metre mesafede ideal bir yatırım! 744 m² alanda, konforlu odalar, ortak alanlar ve mutfak akıllıca yerleştirilmiştir; bu da misafirlere rahat bir konaklama ve sahibine istikrarlı bir gelir sağlar.

№ 379

Bar'da Otel №379

Bar · Bar Rivierası, Bar, Karadağ
€790.000
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
744 m²
Arsa alanı
338 m²
Otopark
Evet
Denize
600 m
m² başına fiyat
€1.062

Açıklama

Bar şehrinde muhteşem bir otel, otel dört katlıdır; birinci katta 100 m2 büyüklüğünde geniş bir lobi ve misafir kayıt alanı bulunmaktadır, ayrıca birinci katta 100 m2 büyüklüğünde geniş üç odalı bir daire vardır. İkinci ve üçüncü katta, her birinde banyo, televizyon, buzdolabı ve terasa çıkış bulunan 24’er oda yer almaktadır. Dördüncü katta, deniz ve Bar şehrinin muhteşem manzarasını sunan camla kaplı bir restoran bulunmaktadır. Otelin üst kısmındaki açık terasta şezlonglar ve çocuklar için mini havuz yer almaktadır, ayrıca havuz inşa etme imkânı vardır. Mükemmel bir teklif.

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€790.000
Tapu devir vergisi
€39.400
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €17.400 (6% × 290.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€40.707
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €830.707

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic Open61 m
  • AnaokuluPahulja211 m
  • Market alışverişiPekara140 m
  • EczaneMeditas120 m
  • Restoran501 Darts Bar39 m
  • Otobüs durağı156 m
  • ATMPrva banka40 m
  • HavalimanıPodgorica Airport31.9 km
  • LimanLuka Bar349 m
  • Deniz600 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€790.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.930/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.058/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.123/ay
Aylık taksit
€3.650
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€553.000
Toplam faiz€322.893
Kredi tutarı
€553.000
Toplam faiz
€322.893
Toplam ödeme
€875.893

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€790.000
€1.062/m²№ 379