Yapay Zeka Özeti

Мини-отель в Бечичи: 17 апартаментов, бассейн, 8 паркомест, полностью укомплектован и готов к работе. Рейтинг Booking 9.8, высокий доход и отличная локация у моря

Bečići'de Otel No.2591

Bečići · Budva Rivierası
2 100 000 €

Özellikler

Alan
823 м²
Odalar
17
Yatak odaları
17
Banyolar
17
Yapım yılı
2016
Otopark
Evet
Denize
300 m

Açıklama

Предлагаем к продаже действующий мини-отель в Бечичи, одном из самых востребованных туристических районов побережья Будванской Ривьеры.

Объект полностью функционирует, находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений и представляет собой готовый доходный бизнес. Высокий рейтинг на Booking (9.8). Отель обеспечивает стабильный доход в сезон и высокий уровень заполняемости.

Характеристики:

  • 5 этажей
  • 17 апартаментов
  • В каждом апартаменте: мини-кухня, санузел, кондиционер
  • Бассейн
  • Зона отдыха
  • 8 парковочных мест: 3 на улице, 5 в подземном паркинге
  • Полностью меблирован и оборудован
  • Готовый бизнес

Номера:

Отель включает 17 апартаментов разного формата, полностью оборудованных для краткосрочной аренды:

  • студии и номера с отдельными спальнями
  • балконы с видом на море или город
  • мебель в хорошем состоянии
  • аккуратные, светлые интерьеры
  • собственные санузлы в каждом номере

Все апартаменты готовы к приёму гостей и не требуют обновления.

На территории отеля:

  • частный бассейн с зоной для отдыха
  • терраса с лежаками
  • уютный внутренний двор
  • рецепция / зона приёма гостей

Локация:

Отель расположен в районе Bečići, рядом с Budva — одном из самых популярных курортных направлений Черногории.

Преимущества локации:

  • пляж Бечичи — 5–10 минут пешком
  • набережная и рестораны — рядом
  • центр Будвы — 5 минут на авто
  • Stari Grad Budva — около 10 минут
  • развитая туристическая инфраструктура

Bečići — это район с высоким туристическим потоком и стабильной загрузкой отелей.

 

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
2 100 000 €
Tapu devir vergisi
118 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 96 000 € (6% × 1 600 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar120 657 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 220 657 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.6 km
  • Anaokulu448 m
  • Market alışverişiMarket Pezos72 m
  • Eczane243 m
  • HastaneDom zdravlja2.4 km
  • RestoranOld Oak224 m
  • Otobüs durağıBečići394 m
  • ATM275 m
  • HavalimanıTivat Airport17.8 km
  • LimanMarina Budva2.4 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€2.100.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€10.447/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€10.788/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€10.960/мес
Monthly payment
€9.701
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.470.000
Total interest€858.324
Loan amount
€1.470.000
Total interest
€858.324
Total payment
€2.328.324

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 100 000 €
2591