Yapay Zeka Özeti

Bečići'de masmavi sahile sadece 200 metre mesafede, 600 m² alana sahip şık bir mini otel satılıktır. Bina, 15 уютных yatak odası, geniş oturma alanları ve muhteşem deniz manzaralı açık teraslar içermektedir; bu da onu popüler bir tatil beldesinde ideal, anahtar teslim bir iş fırsatı haline getirmektedir.

SatışOteller#843

Bečići'de Otel №843

Bečići · Budva Rivierası, Bečići, Karadağ
1 500 000 €
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
600 м²
Arsa alanı
250 м²
Yatak odaları
15
Banyolar
15
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
2 500 €

Açıklama

Becici’de mini otel. Bu oteli avantajlı kılan iyi konumudur, çünkü Becici’nin en iyi plajlarına sadece 200 metre mesafede yer almaktadır; otelin yakınında gerekli tüm altyapı, kafe, süpermarket ve eczane bulunmaktadır.
Oda kapasitesi:
- 9 adet stüdyo tipi daire (mini mutfak, duş),
- oturma odası, yatak odası, mutfak ve banyo bulunan 1 daire,
- 2 dubleks daire, oturma odası, mutfak, üç yatak odası, iki banyo.
Mini otelin alanı 600 m2’dir.
Belirtmek gerekir ki otelin uzun süredir oluşmuş bir düzenli müşteri portföyü vardır, bu nedenle otelin Mayıs’tan Ekim’e kadar doluluk oranı %100’dür.
Satın alınacak mini otele bitişik arsanın 500.000 euro karşılığında satın alınma imkânı vardır; arsada 550 m2’ye kadar konut yapısı inşa etme imkânı bulunmaktadır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Şehir manzarasıKlimaOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 500 000 €
Tapu devir vergisi
82 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar84 028 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 584 028 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.6 km
  • Anaokulu545 m
  • Market alışverişiMarket Pezos42 m
  • EczaneHelp339 m
  • HastaneDom zdravlja2.5 km
  • RestoranOld Oak319 m
  • Otobüs durağıBečići311 m
  • ATM354 m
  • HavalimanıTivat Airport17.8 km
  • LimanMarina Budva2.5 km
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.500.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€7.462/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€7.705/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€7.829/мес
Monthly payment
€6.930
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.050.000
Total interest€613.088
Loan amount
€1.050.000
Total interest
€613.088
Total payment
€1.663.088

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 500 000 €
2 500 €/m²№ 843