İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

45 m²'lik уютный otel odası, pitoresk Kolašin'de Karadağ dağlarının kalbinde tatiliniz için ideal bir yatırım olacaktır. Geniş bir oturma odası ve aydınlık bir yatak odası içeren özenle planlanmış daire, 250 000 EUR karşılığında konfor ve gerçek bir alp sıcaklığı atmosferi sunuyor.

№ 1694

Bjelasica'da Otel №1694

Kolašin · Dağlık bölgeler, Kolašin, Karadağ
itibaren€250.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
45 m²
Banyolar
1
Otopark
Evet
m² başına fiyat
€5.556

Açıklama

Bjelasica 1450 adlı yeni 4 yıldızlı otel, aynı adlı dağda ve ünlü kayak merkezi Kolašin 1450’nin yakınında yer alarak ziyaretçilere konfor, macera ve zarafet arasında mükemmel bir denge sunacaktır. Toplam alanı 3000 metrekare olacaktır. Görkemli otel, her biri yüksek kalite ve konforu bir araya getirecek 168 seçkin oda sunacaktır.

Otele girdiklerinde ziyaretçiler, resepsiyon ve lobi barı bulunan şık bir fuayede karşılanacaktır. Konuklara; eczaneler, güzellik salonları, spa merkezleri ve restoranlar dahil olmak üzere özenle seçilmiş perakende mağazaları sunulacaktır. Otelde kapalı yüzme havuzu, bagaj, kayak, snowboard ve diğer ekipmanlar için depolama alanı bulunmaktadır. Ayrıca otel misafirleri açık yüzme havuzundan kayak pistlerinin manzarasının keyfini çıkarabileceklerdir.

Başvuruda bulunabilmek içinyatırım programı kapsamında Karadağ vatandaşlığına,yatırımcılar, 100.000 avroluk devlet fonu bağışına ek olarak, %21 KDV dahil olmak üzere Bjelasica 1450 yeni geliştirme projesinde 250.000 avroya bir arsa satın alabilirler. Yatırımın elde tutma süresi 5 yıldır; bu sürenin ardından yatırımcılar programdaki yeni bir yatırımcıya yeniden satış yapabilirler.

Karadağ vatandaşlığı programı, küresel yatırımcılara sektörde bir dizi değerli avantaj sunmaktadır. Bunlar arasında hızlı başvuru onay süreci ve vatandaşlığın yalnızca altı ay içinde verilmesi, Karadağ pasaportu ile 123’ten fazla ülkeye serbest dolaşım ve bölgenin en hızlı büyüyen ekonomilerinden birine erişim yer almaktadır.

Bu, Karadağ’ın kuzeyinde hükümet tarafından onaylanan dördüncü projedir ve yatırımcılara diğer gayrimenkul seçenekleri arasında seçim yapma ayrıcalığı sunmaktadır, bunlar arasındalüks 5 yıldızlı Breza oteli, ünlüKolašin’deki Westin otelive Durmitor’daki UNESCO Dünya Mirası alanının yakınındaki proje bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€250.000
Tapu devir vergisi
€9.500
€4.500 (3% × 150.000) + €5.000 (5% × 100.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€10.222
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €260.222

Konum

Yakınlardakiler

  • Restoran2.0 km
  • HavalimanıAerodrom Berane20.8 km
  • LimanLedena Pecina Sjenica64.9 km
  • Deniz78.5 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€250.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.244/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.284/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.305/ay
Aylık taksit
€1.155
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€175.000
Toplam faiz€102.181
Kredi tutarı
€175.000
Toplam faiz
€102.181
Toplam ödeme
€277.181

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€250.000
€5.556/m²№ 1694